Sapporo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥5.7m
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥31,619
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥11,856
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sapporo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6.183.047 ¥ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (3.5 noches)
3 dormitorios (3.3 noches)
2 dormitorios (3.1 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥123)
3 dormitorios (¥89)
2 dormitorios (¥56)
1 dormitorio (¥44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (89%)
Anfitriones independientes (11%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Sapporo promedió 1,787 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 47% respecto al año anterior y del 66% en dos años.
Un anuncio promedio en Sapporo gana ¥5M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥10M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥2M.
La ocupación promedio en Sapporo es del 39%, produciendo RevPAR de ¥11K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Sapporo, con ¥10M.
Las normas varían en todo Sapporo. Poro: límite anual de 180 días, se requiere licencia minpaku, solo zonas residenciales. Cumplimiento moderado: existen algunas operaciones sin licencia. Otaru: límite de 180 días, registro minpaku obligatorio, restricciones en áreas residenciales. Cumplimiento leve: seguimiento limitado. Niseko: límite nominal de 180 días, se requiere licencia minpaku, pero los condominios turísticos suelen operar todo el año a través de empresas de gestión. Cumplimiento flexible: área prioritaria de turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sapporo muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 47% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 3%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en abril y mayo.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), aire acondicionado (94%), calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son el aire acondicionado (+52%), la bañera de hidromasaje (+46%) y la calefacción (+28%).
La tarifa diaria promedio en Sapporo es de ¥31K, un 14% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Sapporo reservan con un promedio de 37 días de antelación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 39% más alta que la ocupación entre semana.