Sapporo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
¥5.6m
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥30,480
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥11,975
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sapporo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3.829.873 ¥ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (3.6 noches)
Estudio (3.2 noches)
3 dormitorios (3.2 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
2 dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥127)
3 dormitorios (¥95)
1 dormitorio (¥57)
2 dormitorios (¥56)
Estudio (¥49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Sapporo promedió 1,886 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 55% más que el año anterior y un 75% más en dos años.
Un alojamiento promedio en Sapporo gana ¥5M al año. Los de alto rendimiento ganan ¥10M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥2M.
La ocupacion promedio en Sapporo es 39%, produciendo RevPAR de ¥11K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Sapporo, con ¥10M.
Las reglas varian en Sapporo. Sapporo: Moderado. Licencia Minpaku requerida por ley nacional, limite anual de 180 dias, normas de incendio y seguridad. Hay fiscalizacion pero muchos operadores sin licencia continuan, especialmente en areas turisticas. Otaru: Moderado. Mismos requisitos nacionales de minpaku, limite de 180 dias. Mercado menor significa menos escrutinio que Sapporo, aunque las autoridades responden a quejas. Niseko: Leniente. Se aplican reglas nacionales de minpaku pero la fiscalizacion es minima dada la alta dependencia turistica. Muchos operan informalmente o como pensiones para evitar restricciones. Verifique requisitos de la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sapporo parece equilibrado. La oferta ha crecido 55% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 1%, sin desequilibrio.
RevPAR es mas alta en febrero y enero; es mas baja en abril y mayo.
Los servicios mas comunes son Internet (98%), Calefaccion (95%), Aire Acondicionado (95%). Las asociaciones positivas mas fuertes son Aire Acondicionado (+57%), Hidromasaje (+39%), Calefaccion (+36%).
La tarifa diaria promedio en Sapporo es ¥30K, un 11% mas interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en febrero y son mas bajas en septiembre.
Los huespedes en Sapporo reservan un promedio de 37 dias antes, un 10% menos que el ano pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 dias para alojamientos de 1 habitaciones hasta 48 dias para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda es mayor el sabado y menor el martes. Las tarifas alcanzan su cima el sabado y son menores el miercoles. La ocupacion de fin de semana es 38% mayor que la de entre semana.
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