Osaka
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
¥4.2m
Pro (12m)
↓31%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥20,327
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥9,181
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Osaka a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6.847.459 ¥ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.6 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (¥1,205)
1 dormitorio (¥489)
3 dormitorios (¥186)
2 dormitorios (¥129)
4+ dormitorios (¥88)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Osaka promedió 9,390 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 49% respecto al año anterior y del 119% en dos años.
Un anuncio promedio en Osaka gana ¥4M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥10M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥1M.
La ocupación promedio en Osaka es de 38%, produciendo RevPAR de ¥8K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Osaka, con ¥7M.
Las normas varían en Osaka. Osaka: Moderado. Registro requerido, límite anual de 180 días excepto zonas designadas. Fiscalización activa con multas por infracciones. Kioto: Estricto. Registro obligatorio, límite de 180 días, restricciones en zonas residenciales (enero-marzo solo en algunas zonas). Fiscalización activa, inspecciones regulares, multas altas. Kobe: Moderado. Registro requerido, límite de 180 días, algunas restricciones vecinales. Fiscalización estándar. Nara: Estricto. Registro necesario, límite de 180 días, restringido en áreas residenciales (fines de semana/festivos solo en algunas zonas). Fiscalización activa en áreas turísticas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Osaka Airbnb y VRBO muestra señales de saturación. La oferta ha crecido 49% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 22%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en octubre y noviembre; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (95%), Internet (95%). Las mayores asociaciones de ingresos positivos son Televisor (+37%), Aire acondicionado (+30%), Lavadora (+24%).
La tarifa diaria promedio en Osaka es ¥22K, un aumento de 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Osaka reservan con un promedio de 42 días de antelación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 49 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 26% más alta que la ocupación entre semana.
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