Osaka
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥4.9m
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥21,355
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥10,259
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Osaka a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5.668.592 ¥ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (¥443)
2 dormitorios (¥194)
3 dormitorios (¥171)
4+ dormitorios (¥88)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (88%)
Anfitriones independientes (12%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Osaka promedió 8,914 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 41% respecto al año anterior y de 108% en comparación con hace dos años.
Un listado promedio en Osaka genera ¥4M al año. Los listados de alto rendimiento generan ¥11M, mientras que los de bajo rendimiento generan ¥2M.
La ocupación promedio en Osaka es de 41%, produciendo RevPAR de ¥9K por noche disponible.
Los listados de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Osaka, situándose en ¥7M.
Las normas varían en todo Osaka. Osaka: Moderado. Se requiere registro, límite anual de 180 días a menos que se cuente con licencia de hotel o ryokan. Cumplimiento activo en zonas turísticas, y persisten algunas operaciones sin licencia. Kioto: Estricto. Registro obligatorio, límite de 180 días (60 días en zonas residenciales de enero a marzo). Fuerte cumplimiento con inspecciones y multas, además de medidas enérgicas contra los listados ilegales. Kobe: Moderado. Se requiere registro, límite de 180 días, zonas de amortiguamiento cerca de escuelas. Cumplimiento moderado, algunas brechas de cumplimiento. Nara: Moderado. Se necesita registro, límite de 180 días, restricciones cerca de sitios culturales. Cumplimiento presente pero menos agresivo que en Kioto. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Osaka muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 41% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 14%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en octubre y septiembre; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son Aire Acondicionado (100%), Internet (95%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+33%), Aire Acondicionado (+27%), Lavadora (+25%).
La tarifa diaria promedio en Osaka es ¥23K, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Osaka reservan con un promedio de 42 días de antelación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 39 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 48 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 26% más alta que la ocupación entre semana.