Lake Biwa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥4.9m
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥37,962
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥8,762
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lake Biwa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +14.708.831 ¥ | — | — |
| Calefacción | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (••%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (2.3 noches)
1 dormitorio (2.3 noches)
2 dormitorios (2.1 noches)
3 dormitorios (1.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (¥55)
4+ dormitorios (¥43)
2 dormitorios (¥41)
1 dormitorio (¥24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado del lago Biwa promedió 210 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 22% respecto al año anterior y de 81% en dos años.
Un listado promedio en el lago Biwa gana ¥3M/año. Los listados de alto rendimiento ganan ¥12M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥1M .
La ocupación promedio en el lago Biwa es 30%, produciendo RevPAR de ¥5K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en el lago Biwa, con ¥4M.
Las reglas varían en todo el lago Biwa. Kioto: Estricto. Se requiere licencia Minpaku, límite anual de 180 días, restricciones en zonas residenciales. Cumplimiento muy activo con inspecciones y multas. La mayoría de los anfitriones cumplen debido a la presión. Otsu: Estricto. Notificación Minpaku obligatoria, límite de 180 días, límites en áreas residenciales. Cumplimiento activo siguiendo el modelo de Kioto. Operaciones ilegales limitadas. Hikone: Moderado. Se requiere notificación Minpaku, se aplica un límite de 180 días. Cumplimiento menos activo que en Kioto, algunos anfitriones que no cumplen operan discretamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO del lago Biwa parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 22% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alto en agosto y diciembre; es más bajo en enero y septiembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (98%), Calefacción (90%), Estacionamiento (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+251%), Calefacción (+171%), Estacionamiento (+102%).
La tarifa diaria promedio en el lago Biwa es de ¥34K, un 36% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en el lago Biwa reservan con un promedio de 31 días de antelación, una disminución de 5% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 28 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 33% más alta que la ocupación entre semana.