Kyoto
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥10m
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥41,349
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
46 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥19,820
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kyoto a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3.278.037 ¥ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+•%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (3.3 noches)
3 dormitorios (3.3 noches)
1 dormitorio (3.2 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (¥96)
2 dormitorios (¥87)
4+ dormitorios (¥80)
1 dormitorio (¥36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kioto promedió 2,731 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 8% respecto al año anterior y del 13% en dos años.
Un listado promedio en Kioto gana ¥7M/año. Los listados de alto rendimiento ganan ¥18M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥3M.
La ocupación promedio en Kioto es de 49%, generando RevPAR de ¥16K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kioto, con ¥12M.
Las normas varían en todo Kioto. Kioto: Estricto. Se requiere licencia Minpaku, zonas residenciales limitadas del dic 15 al mar 15 (60 días), a menudo se requiere presencia del propietario. Fiscalización activa con inspecciones y multas. Muchos anfitriones dejaron de operar. Osaka: Moderado. Se requiere licencia Minpaku, algunos distritos limitan solo a fines de semana y festivos. La fiscalización varía según el distrito: más estricta en zonas residenciales, más flexible cerca de zonas turísticas. Nara: Estricto. Se requiere licencia Minpaku, zonas residenciales limitadas a ene-feb (60 días máximo). Fiscalización activa en zonas históricas. Operaciones ilegales limitadas debido al monitoreo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kioto se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 1%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en abril y noviembre; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Calefacción (92%), Lavadora (91%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Aire acondicionado (+60%), Calefacción (+37%), Bañera de hidromasaje (+29%).
La tarifa diaria promedio en Kioto es de ¥39K, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Kioto reservan con un promedio de 47 días de antelación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 42 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 53 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 15% más alta que la ocupación entre semana.