Kutchan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥10.5m
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥78,524
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥23,161
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kutchan a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +5.495.301 ¥ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
3 dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (¥238)
4+ dormitorios (¥203)
2 dormitorios (¥124)
1 dormitorio (¥44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (89%)
Anfitriones independientes (11%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kutchan promedió 263 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 37% respecto al año anterior y de 44% en dos años.
Un anuncio promedio en Kutchan gana ¥8M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥19M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥5M.
La ocupación promedio en Kutchan es de 37%, generando RevPAR de ¥17K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kutchan, con ¥11M.
Las reglas varían en todo Kutchan. Niseko: Moderado. Se requiere licencia minpaku, cumplimiento de seguridad contra incendios, límite de 180 días para residencias no principales. Creciente fiscalización con inspecciones, aunque muchos operan de manera informal. Kutchan: Moderado. Licenciamiento minpaku similar, se requieren estándares de construcción. Fiscalización en aumento pero aún desarrollando infraestructura de monitoreo. Rusutsu: Laxo. Registro minpaku básico, restricciones locales mínimas más allá de la ley nacional. Fiscalización ligera en el área enfocada al turismo, el cumplimiento varía ampliamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kutchan muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 37% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 14%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en mayo y noviembre.
Los servicios más comunes son Lavadora (99%), Internet (99%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+41%), Bañera de Hidromasaje (+28%), Aire Acondicionado (+7%).
La tarifa diaria promedio en Kutchan es de ¥68K, una disminución del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Kutchan reservan con un promedio de 34 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes.