Kumamoto
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥2.4m
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥14,623
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥4,762
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kumamoto a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +2.744.552 ¥ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.1 noches)
2 dormitorios (3.0 noches)
4+ dormitorios (2.2 noches)
3 dormitorios (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥69)
3 dormitorios (¥39)
2 dormitorios (¥28)
1 dormitorio (¥21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Kumamoto promedió 282 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 50% con respecto al año anterior y de 81% en dos años.
Un anuncio promedio en Kumamoto genera ¥3M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan ¥5M, mientras que los de bajo rendimiento generan ¥1000K.
La ocupación promedio en Kumamoto es de 40%, produciendo RevPAR de ¥5K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kumamoto, situándose en ¥4M.
Las normas varían en todo Kumamoto. Kumamoto: Moderado. Se requiere registro de Minpaku bajo la ley nacional, cumplimiento de seguridad contra incendios y notificación a la prefectura. Aplicación estándar de los requisitos de registro. Aso: Moderado. El registro nacional de Minpaku es obligatorio, se requiere notificación local y normas de seguridad. Aplicación moderada en zonas turísticas. Tamana: Leniente. Se necesita el registro básico de Minpaku y hay restricciones locales mínimas más allá de los requisitos nacionales. Aplicación ligera y monitoreo limitado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kumamoto se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 50% interanualmente, mientras que la RevPAR ha disminuido 1%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
La RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en enero y septiembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (100%) y Lavadora (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+67%), Lavadora (+38%) y Estacionamiento (+30%).
La tarifa diaria promedio en Kumamoto es de ¥18K, lo que representa un aumento de 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kumamoto reservan con un promedio de 36 días de anticipación, lo que supone una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 29% superior a la ocupación de lunes a viernes.