Kawasaki
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥8.1m
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥30,603
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥16,235
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kawasaki a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +2.421.184 ¥ | — | — |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (¥864)
2 dormitorios (¥332)
4+ dormitorios (¥101)
3 dormitorios (¥96)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kawasaki promedió 849 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 41% respecto al año anterior y un aumento de 90% en dos años.
Un anuncio promedio en Kawasaki gana ¥5M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥14M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥4M.
La ocupación promedio en Kawasaki es de 50%, produciendo RevPAR de ¥11K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kawasaki, con ¥9M.
Las reglas varían en todo Kawasaki. Kawasaki: Estricto. Se requiere licencia Minpaku, límite anual de 180 días, restricciones en zonas residenciales. Cumplimiento activo con inspecciones y multas. Yokohama: Estricto. Notificación Minpaku obligatoria, límite de 180 días, se aplican restricciones en áreas residenciales. Cumplimiento proactivo por parte de las autoridades de la ciudad. Tokio: Estricto. Se requiere registro Minpaku, límite anual de 180 días, restricciones de vecindario comunes. Cumplimiento riguroso con seguimiento regular y sanciones por infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kawasaki muestra signos de sobresaturación. La oferta ha crecido 41% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 21%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en noviembre y septiembre; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (96%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+86%), Calefacción (+55%), Internet (+14%).
La tarifa diaria promedio en Kawasaki es de ¥27K, una disminución de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Kawasaki reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 18% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 42 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 29% más alta que la ocupación entre semana.