Kashima
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥5.3m
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ¥3••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥10,064
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kashima a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +1.779.942 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (2.3 noches)
1 dormitorio (2.2 noches)
2 dormitorios (2.0 noches)
4+ dormitorios (2.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥104)
1 dormitorio (¥56)
3 dormitorios (¥48)
2 dormitorios (¥39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kashima promedió 125 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 27% respecto al año anterior y de 113% en dos años.
Un anuncio promedio en Kashima gana ¥3M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥15M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥1M.
La ocupación promedio en Kashima es de 25%, produciendo RevPAR de ¥6K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kashima, con ¥5M.
Las normas varían en todo Kashima. No dispongo de información fiable y actualizada sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las realidades de su aplicación para estas ciudades japonesas específicas (Kashima, Itako y Kamisu en la prefectura de Ibaraki). Japón implementó regulaciones nacionales de minpaku en 2018 que exigen el registro a través de la agencia de turismo, pero la aplicación local varía significativamente según el municipio. Sin datos verificados sobre las normas específicas de estas ciudades más pequeñas y sus prácticas reales de aplicación, no puedo clasificarlas con precisión ni confirmar si los anfitriones operan a pesar de las restricciones. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el ayuntamiento de cada ciudad o consultar a un abogado inmobiliario local japonés. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kashima parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 27% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y diciembre; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), estacionamiento (98%) y calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+108%), televisión (+28%) y sauna (+17%).
La tarifa diaria promedio en Kashima es de ¥35K, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Kashima reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 4% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 45% más alta que la ocupación entre semana.