Hakone
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
¥7.7m
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥53,764
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥15,146
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hakone a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9.318.245 ¥ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 9.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 9.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (2.2 noches)
3 dormitorios (2.2 noches)
2 dormitorios (2.1 noches)
1 dormitorio (1.9 noches)
4+ dormitorios (1.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥90)
3 dormitorios (¥76)
Estudio (¥66)
2 dormitorios (¥60)
1 dormitorio (¥44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Hakone promedió 520 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 31% más que el año anterior y un 58% más en dos años.
Un anuncio promedio en Hakone gana ¥5M/año. Los de alto rendimiento ganan ¥16M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥2M.
La ocupacin promedio en Hakone es 35%, generando RevPAR de ¥11K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Hakone, con ¥7M.
Las reglas varan segn la zona. Hakone: Moderado. Se requiere licencia minpaku, lmite anual de 180 das, notificacin obligatoria a la agencia de turismo. Hay fiscalizacin, pero se centra en operadores sin licencia en zonas residenciales. Odawara: Moderado. Se requiere registro minpaku estndar, aplica lmite de 180 das. Fiscalizacin moderada, principalmente por denuncias en reas residenciales. Atami: Leniente. Se necesita registro minpaku pero la ciudad fomenta el turismo. El tope de 180 das rara vez se aplica dado el estatus de ciudad turstica. Muchos operan con supervisin mnima debido al enfoque turstico. Verifique los requisitos para la jurisdiccin de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hakone muestra seales de saturacin. La oferta ha crecido 31% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 3%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es ms alta en agosto y mayo; es ms baja en enero y junio.
Las comodidades ms comunes son Aire Acondicionado (99%), Internet (94%), Calefaccin (92%). Las asociaciones de ingresos ms fuertes son Calefaccin (+121%), Sauna (+106%), Jacuzzi (+100%).
La tarifa diaria promedio en Hakone es ¥49K, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto mximo en diciembre y son ms bajas en junio.
Los huéspedes en Hakone reservan un promedio de 37 das de anticipacin, una baja de 12% respecto al ao pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 das para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 das para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es ms alta el sbado y ms baja el jueves. Las tarifas por noche alcanzan su punto mximo el viernes y son ms bajas el domingo. La ocupacin de fin de semana es 28% superior a la ocupacin de entre semana.
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