Hakodate
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥3.2m
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ¥2••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥6,854
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hakodate a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +23.739.929 ¥ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 1.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.6 noches)
2 dormitorios (2.7 noches)
1 dormitorio (2.6 noches)
4+ dormitorios (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (¥69)
4+ dormitorios (¥45)
2 dormitorios (¥34)
1 dormitorio (¥26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Hakodate promedió 166 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 25% respecto al año anterior y de 73% en dos años.
Un anuncio promedio en Hakodate gana ¥3M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥12M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥895K.
La ocupación promedio en Hakodate es de 27%, produciendo RevPAR de ¥6K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Hakodate, con ¥6M.
Las normas varían en todo Hakodate. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para estas ciudades japonesas específicas (Hakodate, Onuma, Matsumae). La ley nacional Minpaku de Japón exige un registro, pero el cumplimiento local varía significativamente según el municipio. Sin información verificada sobre las prácticas reales de cumplimiento en estas ubicaciones de Hokkaido, no puedo clasificarlas con precisión ni confirmar si los anfitriones operan comúnmente a pesar de las restricciones. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el departamento de turismo o vivienda de cada ciudad para conocer las regulaciones actuales y la realidad de su cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hakodate parece estar equilibrados en general. La oferta ha crecido un 25% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 0%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en octubre y noviembre.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Calefacción (95%), Televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+779%), Calefacción (+440%), Aire acondicionado (+359%).
La tarifa diaria promedio en Hakodate es de ¥27K, un 20% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Hakodate reservan con un promedio de 41 días de anticipación, lo que representa una disminución de 3% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 36% más alta que la ocupación entre semana.