Fukuoka
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥8m
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥31,018
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥15,802
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fukuoka a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6.101.903 ¥ | — | — |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Barbacoa | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•.••• ¥ (+•%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•.••• ¥ (+•%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (3.1 noches)
3 dormitorios (2.9 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
1 dormitorio (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥58)
3 dormitorios (¥49)
2 dormitorios (¥39)
1 dormitorio (¥29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (90%)
Anfitriones independientes (10%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Fukuoka promedió 1,119 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 34% respecto al año anterior y del 50% en dos años.
Un anuncio promedio en Fukuoka gana ¥6M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥15M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥3M.
La ocupación promedio en Fukuoka es de 52%, generando RevPAR de ¥13K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Fukuoka, con ¥12M.
Las normas varían en todo Fukuoka. Fukuoka: Moderado. Se requiere registro de Minpaku según la ley nacional, límite anual de 180 días, normas de incendios y seguridad. Hay aplicación de la ley, pero muchos operadores sin licencia continúan, especialmente en zonas turísticas. Hakata: Moderado. Igual que en Fukuoka (Hakata es un distrito dentro de la ciudad de Fukuoka). Registro de Minpaku, límite de 180 días. Aplicación moderada con inspecciones periódicas, pero persisten vacíos. Dazaifu: Moderado. Se aplican las normas nacionales de Minpaku, límite de 180 días, registro obligatorio. Menor aplicación de la ley que en Fukuoka debido a su menor escala, persiste cierta actividad no registrada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fukuoka muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 34% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 8%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en junio y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (96%), Lavadora (85%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+67%), Televisión (+57%), Lavadora (+49%).
La tarifa diaria promedio en Fukuoka es de ¥30K, una disminución del 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Fukuoka reservan con un promedio de 38 días de anticipación, una disminución de 8% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 33 días para los alojamientos de 1 habitaciones hasta 54 días para los alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservaciones es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los viernes y son más bajas los domingos. La ocupación de fin de semana es 27% más alta que la ocupación entre semana.