Fukuoka
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
¥7.9m
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
61%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥30,525
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥16,036
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fukuoka a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8.217.589 ¥ | — | — |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Barbacoa | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (3.3 noches)
2 dormitorios (3.1 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
3 dormitorios (2.9 noches)
1 dormitorio (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥59)
3 dormitorios (¥49)
2 dormitorios (¥40)
1 dormitorio (¥28)
Estudio (¥25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Fukuoka promedió 1,203 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 45% respecto al año anterior y del 61% en dos años.
Un anuncio promedio en Fukuoka gana ¥6M al año. Los de alto rendimiento ganan ¥14M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥3M्ले.
La ocupación promedio en Fukuoka es de 52%, generando RevPAR de ¥13K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Fukuoka, con ¥12M्ले.
Las normas varían en Fukuoka. Fukuoka: Moderado. Se requiere registro minpaku según la ley nacional, límite anual de 180 días y normas de seguridad contra incendios. Fiscalización moderada con inspecciones periódicas. Hakata: Moderado. Parte de la ciudad de Fukuoka, aplican las mismas normas minpaku. Registro obligatorio, límite de 180 días y restricciones en zonas residenciales. Fiscalización moderada. Dazaifu: Moderado. Se requiere registro minpaku nacional, límite de 180 días y normas de notificación vecinal. Ciudad pequeña con fiscalización más ligera, pero existen regulaciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Fukuoka Airbnb y VRBO muestra señales de saturación. La oferta ha crecido un 45% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 8%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en septiembre y junio.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (97%), Lavadora (85%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son TV (+49%), Lavadora (+42%), Calefacción (+28%).
La tarifa diaria promedio en Fukuoka es de ¥29K, una baja del 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Fukuoka reservan con un promedio de 39 días de antelación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían de 34 días para alojamientos de 1 dormitorios a 55 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 28% superior a la ocupación entre semana.
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