East Tokyo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥6.8m
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥27,716
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥13,748
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de East Tokyo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +2.675.281 ¥ | — | — |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥117)
3 dormitorios (¥93)
2 dormitorios (¥78)
1 dormitorio (¥50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado del este de Tokio promedió 1,107 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 55% respecto al año anterior y un aumento de 133% en dos años.
Un anuncio promedio en el este de Tokio gana ¥6M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥14M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥3M.
La ocupación promedio en el este de Tokio es de 50%, produciendo RevPAR de ¥13K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en el este de Tokio, con ¥10M.
Las reglas varían en todo el este de Tokio. Tokio: Moderado. Se requiere registro bajo la Ley Minpaku, límite anual de 180 días, restricciones de área en zonas residenciales. La aplicación varía según el distrito; las principales plataformas cumplen, pero existen operadores sin licencia. Chiba: Moderado. Registro Minpaku obligatorio, límite de 180 días, restricciones en zonas residenciales. Aplicación más ligera que en Tokio; persiste cierta actividad sin licencia. Funabashi: Moderado. Mismos requisitos de Minpaku, límite de 180 días, límites de zonificación. Aplicación mínima; el cumplimiento depende principalmente de la cooperación de la plataforma. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el este de Tokio se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 55% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 3%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en noviembre y diciembre; es más baja en agosto y junio.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), internet (96%), cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son internet (+31%), lavadora (+31%), calefacción (+29%).
La tarifa diaria promedio en el este de Tokio es de ¥30K, un aumento de 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en el este de Tokio reservan con un promedio de 40 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 21% más alta que la ocupación entre semana.