East Tokyo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
¥6.4m
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
56%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥26,849
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥13,396
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de East Tokyo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +1.840.645 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.2 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥116)
3 dormitorios (¥93)
2 dormitorios (¥79)
1 dormitorio (¥49)
Estudio (¥47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado del este de Tokio promedió 1,176 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 63% respecto al año anterior y del 147% en dos años.
Un anuncio promedio en el este de Tokio gana ¥6M/año. Los de alto rendimiento ganan ¥13M y los de bajo rendimiento ¥3M.
La ocupación promedio en el este de Tokio es de 50%, generando RevPAR de ¥13K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en el este de Tokio, con ¥10M.
Las normas varían en el este de Tokio. Tokio: Moderado. Registro obligatorio bajo la Ley Minpaku, límite anual de 180 días, normas de seguridad y contra incendios. La fiscalización varía por distrito; hay monitoreo activo y muchos anfitriones cumplen. Chiba: Moderado. Se aplica la misma Ley Minpaku, límite de 180 días, registro obligatorio. Menor fiscalización que en Tokio, existen operaciones sin licencia. Funabashi: Moderado. Registro Minpaku obligatorio, límite de 180 días, restricciones en zonas residenciales. Recursos de fiscalización limitados, cumplimiento mixto. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tokio Oriental es cada vez más competitivo. La oferta ha crecido 63% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 1%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en noviembre y diciembre; es más bajo en agosto y septiembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (95%), Cocina (94%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Calefacción (+40%), Aire acondicionado (+36%), Internet (+33%).
La tarifa diaria promedio en Tokio Oriental es ¥30K, con un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en el este de Tokio reservan con un promedio de 40 días de antelación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 35 días para anuncios de 1 dormitorio hasta 48 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 21% mayor que la de entre semana.
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