Aqaba Governorate

A partir de junio de 2026, Aqaba, Wadi Rum tienen 366 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Aqaba Governorate genera JOD4K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan JOD20K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan JOD1K/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos estancados señala fundamentos de demanda debilitados, mientras que la brecha de cinco veces entre el promedio y los de alto rendimiento con solo 8% de ocupación sugiere una estratificación de rendimiento extrema en un mercado severamente restringido.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Aqaba Governorate. Los ingresos anuales promedio son JOD4K con una ocupación del 8%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta JOD20K/año. La disminución de la oferta junto con ingresos estables sugiere condiciones de mercado más restrictivas, aunque la brecha significativa entre el promedio y los mejores desempeños indica que existe una variación de rendimiento sustancial dentro del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Aqaba Governorate es 8%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de JOD102, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de JOD7 por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Aqaba Governorate, con ingresos anuales de JOD8K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Aqaba Governorate. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área del Gobernación de Aqaba. Aqaba: Permisivo. Se recomienda licencia de turismo a través del Ministerio de Turismo pero se requiere de manera inconsistente. Cumplimiento mínimo; muchos operan informalmente dado el enfoque turístico. Supervisión ligera. Wadi Rum: Permisivo. Existen permisos para campamentos beduinos pero los STR están en gran medida sin regular. Las costumbres tribales prevalecen sobre las reglas formales en la práctica. Cumplimiento gubernamental mínimo en áreas desérticas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO del Gobernador de Aqaba actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 8% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 2%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($3,603) y el desempeño máximo ($20,118) sugiere un desempeño de mercado altamente fragmentado, donde las propiedades de primera categoría superan significativamente la mediana, reflejando diferenciación competitiva en un entorno de demanda relativamente débil.

Lanzamiento alrededor de marzo, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (junio es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es -34% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (November-February) cuando es más difícil ganar tracción.

Los servicios más comunes en los anuncios del Gobernación de Aqaba incluyen: Aire Acondicionado (100%), Televisor (94%), Calefacción (86%), Lavadora (75%), Cocina (61%). Los servicios que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Gimnasio, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 230% más (JOD33K/año vs JOD10K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Aqaba Governorate durante los últimos 12 meses: Mayo: JOD270, Junio: JOD348, Julio: JOD341, Agosto: JOD309, Septiembre: JOD222, Octubre: JOD214, Noviembre: JOD140, Diciembre: JOD157, Enero: JOD137, Febrero: JOD58, Marzo: JOD188, Abril: JOD270. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa promedio nocturna general en Aqaba Governorate es JOD102, con un aumento del 18% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian JOD69/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian JOD132/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian JOD132/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian JOD147/noche. Las tarifas alcanzan su pico en July y son más bajas en February.

Los huéspedes en Aqaba Governorate reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 18 días, 2 dormitorios: 16 días, 3 dormitorios: 17 días, 4+ dormitorios: 15 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en el Aqaba Governorate ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 8%, los ingresos por anuncio disminuyeron 2%, la ocupación cayó 17%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 18%, y el tiempo de anticipación disminuyó 11%. La fuerte caída de ocupación a pesar del aumento de las tarifas nocturnas sugiere que la debilidad de la demanda supera las limitaciones de oferta, mientras que la amplia brecha entre el promedio ($3,603) y los anuncios con mejor desempeño ($20,118) indica un desempeño de mercado altamente fragmentado.

En Aqaba Governorate, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran 9% mayor ocupación que los días de semana.