West Jamaica
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
JMD5.4m
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
JMD35,796
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
JMD11,302
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de West Jamaica a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16.137.722 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 5.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 7.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 4.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 7.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7.•••.••• $ | 🔒 4.•••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 7.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 7.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7.•••.••• $ | 🔒 6.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (12.0 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (JMD 120)
3 dormitorios (JMD 77)
1 dormitorio (JMD 64)
2 dormitorios (JMD 56)
Estudio (JMD 41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Jamaica Occidental promedió 6,672 listados activos de Airbnb y VRBO, una baja de 1% respecto al año anterior y un aumento de 22% en dos años.
Un listado promedio en Jamaica Occidental gana $3.2M al año. Los listados de alto rendimiento ganan $16.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $1.1M.
La ocupación promedio en Jamaica Occidental es de 22%, generando RevPAR de $7K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Jamaica Occidental, con $9.8M.
Las normas varían en Jamaica Occidental. Negril: Flexible. Se requiere teóricamente el registro de la Junta de Turismo, pero hay un cumplimiento mínimo. La mayoría opera sin permisos formales. Supervisión ligera. Montego Bay: Flexible. La licencia de la Junta de Turismo de Jamaica existe, pero el cumplimiento es inconstante. Muchas propiedades operan de forma informal sin consecuencias. Lucea: Flexible. Marco regulatorio mínimo, prácticamente sin cumplimiento. Los anfitriones suelen operar sin registro ni permisos con poca supervisión gubernamental. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jamaica Occidental parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Televisión (98%), Aire Acondicionado (97%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son Barbacoa (+130%), Piscina (+113%), Televisión (+67%).
La tarifa diaria promedio en Jamaica Occidental es de $43K, un aumento de 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Jamaica Occidental reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una baja de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para listados de 1 habitaciones hasta 40 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% más alta que la de entre semana.
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