West Jamaica
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
JMD5.3m
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
JMD35,754
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
JMD10,865
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de West Jamaica a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16.946.333 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 6.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 4.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 6.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.0 noches)
2 dormitorios (8.0 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (JMD 121)
3 dormitorios (JMD 78)
1 dormitorio (JMD 63)
2 dormitorios (JMD 56)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado del oeste de Jamaica promedió 6,637 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 1% respecto al año anterior y un aumento del 22% en dos años.
Un anuncio promedio en el oeste de Jamaica gana $3.2M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $16.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $1.1M.
La ocupación promedio en el oeste de Jamaica es del 22%, produciendo RevPAR de $7K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en el oeste de Jamaica, con $9.7M.
Las normas varían en todo el oeste de Jamaica. No dispongo de datos actuales fiables sobre las normativas de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación en Negril, Montego Bay y Lucea, en Jamaica. El marco de alquileres a corto plazo en Jamaica está evolucionando, con licencias turísticas nacionales a través de la TPDCo, pero la aplicación local varía significativamente y no está bien documentada públicamente. Sin información verificada sobre las prácticas reales de aplicación en comparación con las normas escritas, no puedo clasificar con precisión estas ciudades. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la Tourism Product Development Company (TPDCo) o con los consejos parroquiales locales para conocer los requisitos actuales y la realidad de su aplicación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO del oeste de Jamaica parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que la demanda de RevPAR ha disminuido un 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (97%), televisión (97%), aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+141%), piscina (+119%), aire acondicionado (+96%).
La tarifa diaria promedio en el oeste de Jamaica es de $43K, un aumento del 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en el oeste de Jamaica reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una disminución de 17% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la ocupación entre semana.