West Jamaica
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
JMD4.6m
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 JMD3••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
JMD10,580
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de West Jamaica a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 9 (0%) | +$13,977,238 (+187%) | $21,468,955 | $7,491,717 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.7 noches)
2 dormitorios (7.3 noches)
3 dormitorios (7.1 noches)
Estudio (7.1 noches)
4+ dormitorios (6.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (JMD 126)
3 dormitorios (JMD 78)
1 dormitorio (JMD 63)
2 dormitorios (JMD 56)
Estudio (JMD 37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
A fecha de mayo de 2026, Negril, Montego Bay, Lucea cuentan con 6,536 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en West Jamaica genera $2.9M por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $15.7M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $992K/año. La enorme disparidad en los ingresos indica que los ganadores del mercado capturan una parte desproporcionada de la demanda, probablemente impulsada por una diferenciación significativa en el atractivo de la propiedad en lugar de los promedios estándar del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en West Jamaica. Los ingresos anuales promedio son de $2.9M con una ocupación del 20%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $15.7M/año. Esta amplia brecha de ganancias sugiere que la rentabilidad es altamente sensible a las métricas de rendimiento específicas de cada anuncio, ya que la tasa de ocupación del 20% deja un margen sustancial para la optimización de ingresos entre los activos de primer nivel.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en West Jamaica es del 20%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $43K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $6K por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en West Jamaica, con ingresos anuales de $9.0M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de West Jamaica. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de West Jamaica. No cuento con datos actuales fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Negril, Montego Bay y Lucea en Jamaica. Existe un marco nacional de turismo en Jamaica, pero las normas de STR a nivel municipal y las prácticas reales de cumplimiento en estas ciudades específicas no están bien documentadas en las fuentes disponibles. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en West Jamaica muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 25%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que la contracción de la demanda está superando la capacidad del mercado para reducir el inventario, manteniendo una presión competitiva elevada a pesar de haber menos anuncios activos.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -136% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-septiembre), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de West Jamaica incluyen: Aire Acondicionado (97%), Cocina (95%), Tv (85%), Lavadora (71%), Balcón (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Aire Acondicionado, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 138% más ($10.0M/año frente a $4.2M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en West Jamaica durante los últimos 12 meses: May: $173K, June: $203K, July: $238K, August: $213K, September: $123K, October: $151K, November: $181K, December: $223K, January: $166K, February: $166K, March: $241K, April: $253K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en West Jamaica es de $43K, un 4% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $19K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $26K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $46K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $172K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en West Jamaica reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 29% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 23 días, 2-bedroom: 24 días, 3-bedroom: 29 días, 4+ bedroom: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en West Jamaica ha experimentado: oferta -4%, ingresos -25%, ocupación -5%, ADR +4% y tiempo de antelación -29%. El aumento de las tarifas por noche junto con la reducción del tiempo de antelación sugiere un cambio hacia las reservas de última hora, lo que indica que los anfitriones tienen dificultades para mantener los niveles de ocupación a pesar de la reducción en la oferta general del mercado.
En West Jamaica, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 16% mayor que los días de semana.