Kingston
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
JMD3m
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
JMD19,805
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
JMD6,026
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kingston a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +1.752.439 $ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 2.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (14.5 noches)
2 dormitorios (8.4 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
Estudio (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (JMD 122)
3 dormitorios (JMD 83)
2 dormitorios (JMD 54)
1 dormitorio (JMD 44)
Estudio (JMD 33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Kingston promedió 2,630 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y del 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Kingston gana $2.2M al año. Los de alto rendimiento ganan $6.3M y los de bajo rendimiento $660K.
La ocupación promedio en Kingston es de 27%, generando RevPAR de $5K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kingston, con $5.4M.
Las reglas varían en Kingston. Kingston: Moderado. Se requiere licencia comercial, aplican restricciones de zonificación en ciertas áreas. Requisito de residencia principal para algunas zonas. No hay límites de alquiler en toda la ciudad, pero existen límites de densidad específicos por vecindario. La aplicación es moderada: se investigan las quejas, los operadores sin licencia enfrentan multas, pero muchos anfitriones operan sin problemas si cumplen con la zonificación. La ciudad realiza auditorías periódicas de las plataformas, pero no es muy agresiva en comparación con los municipios más grandes de Ontario. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kingston no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 13%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y agosto; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire acondicionado (98%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Internet (+43%), Piscina (+42%), Gimnasio (+25%).
La tarifa diaria promedio en Kingston es de $22K, un aumento del 17% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Kingston reservan un promedio de 21 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 16% más alta que entre semana.
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