Kingston
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
JMD2.9m
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
JMD19,602
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
JMD5,869
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kingston a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +1.840.880 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.6 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (JMD 124)
3 dormitorios (JMD 84)
2 dormitorios (JMD 54)
1 dormitorio (JMD 45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kingston promedió 2,612 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior y de 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Kingston genera $2.2M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $6.3M, mientras que los de bajo rendimiento generan $655K.
La ocupación promedio en Kingston es de 26%, produciendo RevPAR de $5K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kingston, situándose en $5.4M.
Las normas varían en todo Kingston. Kingston: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. No hay mandato de ocupación por el propietario. Se aplican algunos límites de densidad en los vecindarios. La aplicación es moderada: la ciudad responde a las quejas y realiza auditorías ocasionales, pero muchos anfitriones operan sin un cumplimiento total. No es excesivamente restrictivo, pero existen normas y a veces se aplican. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kingston no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y agosto; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), televisión (98%), internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+44%), aire acondicionado (+43%), gimnasio (+25%).
La tarifa diaria promedio en Kingston es de $22K, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kingston reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 15% mayor que la ocupación de lunes a viernes.