East Jamaica
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
JMD2.8m
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
24%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
JMD27,921
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
JMD6,080
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de East Jamaica a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +14.406.985 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 4.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 5.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 6.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Estudio (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (JMD 86)
3 dormitorios (JMD 51)
2 dormitorios (JMD 36)
1 dormitorio (JMD 30)
Estudio (JMD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado del este de Jamaica promedió 653 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 9% respecto al año anterior y de 45% en dos años.
Un alojamiento promedio en el este de Jamaica gana $1.7M al año. Los de alto rendimiento ganan $8.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $443K.
La ocupación promedio en el este de Jamaica es de 14%, generando RevPAR de $4K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en el este de Jamaica, con $5.6M.
Las normas varían en el este de Jamaica. Kingston: indulgente. Sin regulaciones específicas ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Opera bajo las leyes generales de alojamiento turístico. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Port Antonio: indulgente. Se rige por la parroquia de Portland con mínimas reglas específicas para alquileres. Se sugiere un registro comercial básico pero rara vez se aplica. Supervisión ligera, las propiedades operan abiertamente. Ocho Ríos: indulgente. Área orientada al turismo con mínimas restricciones. Se aplican normas generales de alojamiento, pero la supervisión es ligera. Los anfitriones operan con poca carga regulatoria. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el este de Jamaica parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 9% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son internet (100%), estacionamiento (98%), cocina (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son piscina (+279%), calefacción (+220%), lavadora (+119%).
La tarifa diaria promedio en el este de Jamaica es de $35K, un 14% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en el este de Jamaica reservan con un promedio de 26 días de anticipación, lo que representa una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 34 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 19% superior a la de entre semana.
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