East Jamaica
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
JMD2.7m
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
JMD27,736
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
JMD5,786
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de East Jamaica a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +16.880.590 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 4.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 5.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 6.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 7.•••.••• $ | 🔒 6.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.1 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (JMD 93)
3 dormitorios (JMD 47)
1 dormitorio (JMD 34)
2 dormitorios (JMD 29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado del este de Jamaica promedió 646 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y del 43% en dos años.
Un anuncio promedio en el este de Jamaica gana $1.7M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $8.7M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $432K.
La ocupación promedio en el este de Jamaica es de 14%, produciendo RevPAR de $4K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en el este de Jamaica, con $5.6M.
Las reglas varían en todo el este de Jamaica. Kingston: indulgente. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de licencia. Opera bajo las reglas generales de impuestos de alojamiento hotelero. Aplicación mínima de las leyes existentes. Port Antonio: indulgente. No hay sistema formal de permisos para alquileres a corto plazo. Sujeto a licencias generales de desarrollo de productos turísticos si opera comercialmente. Aplicación muy limitada. Ocho Ríos: indulgente. Se rige por las licencias generales de alojamiento de la Junta de Turismo de Jamaica para operaciones comerciales. No hay reglas específicas para alquileres a corto plazo. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el este de Jamaica parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), estacionamiento (98%) y cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+311%), calefacción (+237%) y gimnasio (+110%).
La tarifa diaria promedio en el este de Jamaica es de $35K, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en el este de Jamaica reservan con un promedio de 26 días de anticipación, una disminución de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la ocupación entre semana.