Jersey

A partir de junio de 2026, St. Helier, St. Brelade, Gorey tienen 148 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 14% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Jersey genera £23K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £40K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan £12K/año. La oferta se ha contraído 13.9% año tras año mientras que los ingresos disminuyeron 21.3%, lo que indica que la demanda está cayendo más rápido de lo que los anfitriones están saliendo—una señal de condiciones de mercado debilitadas. La amplia brecha de rendimiento sugiere una diferenciación significativa entre propiedades, con una ocupación promedio de 43%.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Jersey. Los ingresos anuales promedio son £23K con una ocupación del 43%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta £40K/año. La disminución de la oferta e ingresos año tras año sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha significativa entre el promedio y los de alto rendimiento indica una varianza de rendimiento significativa a pesar de tasas de ocupación consistentes.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Jersey es 43%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de £181, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £37 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Jersey, con ingresos anuales de £51K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Jersey. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Jersey. St. Helier: Moderada. Se requiere registro con el departamento de Turismo, se necesita permiso de planificación para alquileres de propiedad completa. El cumplimiento de seguridad contra incendios es obligatorio. La aplicación está aumentando pero es inconsistente. St. Brelade: Moderada. Se aplican las mismas reglas de registro y planificación en toda Jersey. Se requiere licencia de alojamiento turístico. Aplicación moderada, existen algunas operaciones sin licencia. Gorey: Moderada. Se rige por las regulaciones de Jersey - se requiere registro, permiso de planificación y estándares de seguridad. La aplicación es esporádica en parroquias más pequeñas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Jersey actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 14% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 21%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($23,325) y las propiedades de alto desempeño ($40,491) sugiere estratificación del mercado, donde los anuncios de nivel superior capturan una demanda desproporcionada a pesar de la ocupación moderada del 43%.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -2% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (marzo-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Jersey incluyen: Kitchen (97%), Tv (94%), Heating (93%), Washing Machine (82%), Balcony (50%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Tv, siendo que las propiedades con Washing Machine generan aproximadamente 107% más (£46K/year vs £22K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Jersey durante los últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £802, December: £1K, January: £485, February: £548, March: £741, April: £2K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Jersey es £181, un aumento del 16% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian £127/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian £188/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian £270/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian £479/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en April y son más bajas en May.

Los huéspedes en Jersey reservan un promedio de 43 días de anticipación, una disminución del 17% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 40 días, 2 dormitorios: 45 días, 3 dormitorios: 44 días, 4+ dormitorios: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Jersey ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 14%, los ingresos por anuncio disminuyeron 21%, la ocupación cayó 5%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 16%, y el tiempo de anticipación disminuyó 17%. A pesar de los aumentos de tarifas, la disminución de ingresos más pronunciada sugiere que la demanda se está contrayendo más rápido que la oferta, intensificando la competencia. La amplia brecha entre el promedio ($23,325) y los anuncios de alto desempeño ($40,491) indica una estratificación de desempeño significativa en el mercado.

En Jersey, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación 9% más alta que entre semana.