Verbania
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.8k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓12 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Verbania a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 21 (1%) | +€35,855 (+134%) | €62,649 | €26,794 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.9 noches)
4+ dormitorios (6.1 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Estudio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€224)
3 dormitorios (€117)
2 dormitorios (€83)
Estudio (€70)
1 dormitorio (€58)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
A fecha de junio de 2026, Verbania, Stresa, Locarno cuentan con 2,557 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Verbania genera €17K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €36K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €8K/año. Esta importante diferencia en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está fuertemente bifurcado, donde los activos de primer nivel obtienen rendimientos extraordinarios a pesar de una disminución general del 19% en los ingresos promedio.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Verbania. Los ingresos anuales promedio son de €17K con una ocupación del 32%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €36K/año. El contraste entre el rendimiento promedio y el alto rendimiento indica que la ventaja competitiva en este mercado depende de capturar una parte desproporcionada del limitado grupo de ocupación del 32%.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Verbania es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €152, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €28 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Verbania, con unos ingresos anuales de €35K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Verbania. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Verbania. Verbania: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación estándar mediante auditorías fiscales. Stresa: Moderado. Registro CIR de Piedmont, comunicación SCIA al municipio, impuesto turístico. Aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Locarno: Moderado. Registro cantonal suizo, se requiere impuesto turístico y cumplimiento de zonificación. Aplicación mediante la recaudación de impuestos y quejas de vecinos. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Verbania muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 19%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la reciente contracción de la oferta aún no es suficiente para compensar la presión a la baja sobre los ingresos por unidad.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -18% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Verbania incluyen: Kitchen (86%), Tv (76%), Washing Machine (71%), Heating (69%), Balcony (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Bbq, Lake Access, con las propiedades con Pool generando aproximadamente un 41% más (€36K/year vs €26K/year).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Verbania durante los últimos 12 meses: mayo: €974, junio: €1K, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €1K, octubre: €823, noviembre: €394, diciembre: €615, enero: €398, febrero: €345, marzo: €604, abril: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Verbania es de €152, un 20% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €122/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €149/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €233/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €504/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Verbania reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 29% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 32 días, 2 habitaciones: 36 días, 3 habitaciones: 40 días, 4+ habitaciones: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Verbania ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio bajaron un 19%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 20% y el tiempo de antelación disminuyó un 29%. Estas métricas destacan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que indica un entorno de mercado más ajustado.
En Verbania, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 14% mayor que los días de semana.