Udine
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€19.6k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€118
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Udine a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +12.455 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.2 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€48)
Estudio (€48)
4+ dormitorios (€47)
1 dormitorio (€43)
2 dormitorios (€43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Údine promedió 903 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior y un alza de 31% en dos años.
Un anuncio promedio en Údine gana €18K/año. Los de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Údine es 38%, generando RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Údine, con €31K.
Las reglas varían en Údine. Údine: Moderada. Registro regional (código CIR) obligatorio, declaración de impuestos requerida. Controles de cumplimiento estándar, aplicación moderada a través de plataformas en línea. Trieste: Moderada. Registro regional CIR obligatorio, normas de seguridad, cobro de tasa turística. Aplicación moderada con inspecciones periódicas y monitoreo de plataformas. Gorizia: Moderada. Código CIR obligatorio, obligaciones fiscales, cumplimiento de seguridad. Aplicación de leve a moderada, mercado más pequeño con menos controles activos pero registro rastreado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Údine no muestra signos claros de saturación. La oferta ha bajado 3% interanual, mientras que RevPAR ha subido 35%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Calefacción (94%), Internet (92%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son Barbacoa (+53%), Bicicletas (+18%), Estacionamiento (+16%).
La tarifa diaria promedio en Údine es €126, un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Údine reservan un promedio de 28 días antes, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su cima el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 23% más alta que la de entre semana.
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