Trieste
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€28.2k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
49%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€133
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€56
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Trieste a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.277 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.3 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€106)
3 dormitorios (€76)
2 dormitorios (€53)
Estudio (€48)
1 dormitorio (€39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Trieste promedió 1,122 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y del 48% en dos años.
Un anuncio promedio en Trieste gana €27K al año. Los de alto rendimiento ganan €45K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en Trieste es de 45%, generando RevPAR de €55 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Trieste, con €46K.
Las normas varían en Trieste. Trieste: Moderada. Registro regional (código CIR) obligatorio, cobro de tasa turística requerido. Sin normas de residencia del propietario ni límites de alquiler. La fiscalización es moderada: las autoridades verifican el cumplimiento del CIR y el pago de impuestos, especialmente en zonas turísticas. La mayoría de los anfitriones cumple con el registro. Inspecciones ocasionales y multas para propiedades no registradas, pero sin una fiscalización agresiva en comparación con grandes ciudades italianas como Florencia o Venecia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Trieste parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 16%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (93%) y calefacción (89%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son aire acondicionado (+18%), televisión (+16%) e internet (+14%).
La tarifa diaria promedio en Trieste es de €141, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Trieste reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 29% más alta que la de entre semana.
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