Treviso

A fecha de junio de 2026, Treviso, Venice, Padua cuentan con 1,717 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Treviso genera €16K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €35K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €7K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente polarizadas, ya que los listados de primer nivel capturan significativamente más valor a pesar de la disminución general del 9% en los ingresos promedio.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Treviso. Los ingresos anuales promedio son de €16K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €35K/año. La diferencia entre el rendimiento promedio y el alto indica que el potencial de ingresos depende en gran medida del posicionamiento específico del activo en el mercado, más que de las tendencias generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Treviso es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €138, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €30 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Treviso, con unos ingresos anuales de €32K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Treviso. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Treviso. Treviso: Moderado. Se requiere registro regional (CIR) y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Controles de cumplimiento estándar, aplicación moderada mediante auditorías fiscales. Venice: Estricto. Registro CIR obligatorio, límites de densidad en el centro histórico, impuesto turístico requerido. Aplicación activa con multas, inspecciones comunes debido a preocupaciones por el exceso de turismo. Padua: Moderado. Se requiere registro CIR, recaudación de impuesto turístico y estándares básicos de seguridad. Aplicación moderada, principalmente controles de cumplimiento centrados en impuestos. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Treviso muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 9%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta contracción sugiere que el mercado está eliminando la capacidad de bajo rendimiento, lo que probablemente estabilice el ecosistema a medida que la demanda se ajusta a las condiciones económicas actuales.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -31% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-noviembre), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Treviso incluyen: Kitchen (91%), Tv (82%), Heating (80%), Washing Machine (77%), Air Conditioning (71%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Bbq, Pets Allowed, con las propiedades con Hot Tub generando aproximadamente un 71% más (€47K/año frente a €28K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Treviso durante los últimos 12 meses: mayo: €864, junio: €899, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €965, octubre: €977, noviembre: €668, diciembre: €1K, enero: €731, febrero: €772, marzo: €744, abril: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Treviso es de €138, un 25% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €114/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €132/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €180/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €380/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Treviso reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 32 días, 3-bedroom: 37 días, 4+ bedroom: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Treviso ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio bajaron un 9%, la ocupación cayó un 14%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 25% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estas métricas reflejan un cambio hacia reservas con menor antelación y una mayor sensibilidad a los precios, lo que señala una transición en el comportamiento del viajero.

En Treviso, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 19% mayor que los días de semana.