Tolmezzo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.9k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€146
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€41
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tolmezzo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +64.214 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€202)
3 dormitorios (€52)
2 dormitorios (€48)
1 dormitorio (€47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Tolmezzo promedió 305 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 8% respecto al año anterior y un aumento de 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Tolmezzo genera €21K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €52K, mientras que los de bajo rendimiento generan €11K.
La ocupación promedio en Tolmezzo es de 35%, generando RevPAR de €40 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Tolmezzo, con €55K.
Las normas varían en todo Tolmezzo. Tolmezzo: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Control estándar mediante auditorías fiscales. Tarvisio: Moderado. Se requiere registro en Friuli-Venezia Giulia, normas de seguridad y tasa turística. Control mediante controles periódicos. Cortina d'Ampezzo: Moderado. Registro regional de Véneto (CIR), tasa turística y normas de calidad para apartamentos turísticos. Control mediante cumplimiento fiscal y reporte de huéspedes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tolmezzo no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 33%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (95%), calefacción (94%) y estacionamiento (89%). Las asociaciones de ingresos más positivas son acceso directo a las pistas de esquí (+106%), barbacoa (+46%) y mascotas permitidas (+28%).
La tarifa diaria promedio en Tolmezzo es de €180, un 24% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Tolmezzo reservan con un promedio de 32 días de antelación, 16% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 40 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la ocupación entre semana.