Tivoli
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€11.9k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€104
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€23
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tivoli a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +41.406 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€103)
3 dormitorios (€59)
2 dormitorios (€37)
1 dormitorio (€25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Tívoli promedió 974 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 15% con respecto al año anterior y un aumento del 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Tívoli gana €11K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €26K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Tívoli es del 26%, produciendo RevPAR de €22 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Tívoli, situándose en €28K.
Las normas varían en Tívoli. Roma: Moderado. Registro CIN obligatorio, cobro de impuesto turístico requerido. Mayor fiscalización con multas para propiedades no registradas, pero muchas aún operan de forma informal. Tívoli: Moderado. Registro CIN regional del Lacio obligatorio, las mismas reglas que en Roma. Fiscalización menos activa que en Roma, persisten algunas operaciones informales. Frascati: Moderado. Registro CIN de la región del Lacio obligatorio, se aplica impuesto turístico. Fiscalización local limitada, el cumplimiento varía entre los anfitriones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tívoli no muestra señales claras de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 37%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), TV (93%), Internet (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+208%), Bañera de hidromasaje (+70%), Barbacoa (+46%).
La tarifa diaria promedio en Tívoli es de €121, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Tívoli reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una disminución del 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 21% mayor que la ocupación entre semana.