Terni
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21.8k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€155
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Terni a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +650.948 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 8•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 8•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.8 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€208)
3 dormitorios (€94)
2 dormitorios (€48)
1 dormitorio (€30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Terni promedió 1,568 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 13% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Terni gana €19K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €77K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Terni es de 26%, produciendo RevPAR de €36 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Terni, con €50K.
Las normas varían en Terni. Terni: Moderada. Se requiere registro regional (código CIR), cobro de impuestos obligatorio. Se aplican las normas estándar italianas para alquileres a corto plazo. Aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Orvieto: Moderada. Se requiere registro CIR, cumplimiento de normas de seguridad/higiene, cobro de tasa turística. La economía dependiente del turismo significa una aplicación moderada centrada en el cumplimiento fiscal. Spoleto: Moderada. Código CIR regional de Umbría obligatorio, requisitos de seguridad en edificios, obligaciones fiscales. Aplicación centrada principalmente en los impuestos dada la importancia del turismo para la economía local. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Terni no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido 13% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 33%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Internet (94%), Cocina (93%), Calefacción (92%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Piscina (+694%), Lavadora (+307%), Barbacoa (+250%).
La tarifa diaria promedio en Terni es de €226, un aumento de 35% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Terni reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la ocupación entre semana.