Terni
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€22k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€158
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€41
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Terni a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +679.542 € | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€204)
3 dormitorios (€87)
2 dormitorios (€47)
1 dormitorio (€32)
Estudio (€27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Terni promedió 1,555 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 13% menos que el año anterior.
Un anuncio promedio en Terni gana €19K al año. Los de alto rendimiento ganan €78K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación media en Terni es de 27%, produciendo RevPAR de €38 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales medios en Terni, con €50K.
Las reglas varían en Terni. Terni: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Controles de cumplimiento estándar, aplicación moderada mediante auditorías fiscales. Orvieto: Moderado. Registro CIR obligatorio, deben cumplirse normas de seguridad, se aplica la tasa turística. Aplicación presente pero no agresiva en el centro histórico con muchos alquileres. Spoleto: Moderado. Se requiere el CIR regional de Umbría, cumplimiento de normas de seguridad e higiene, recaudación de la tasa turística. Se realizan inspecciones periódicas, nivel de cumplimiento estándar. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Terni no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 48%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (94%), Calefacción (93%), Cocina (93%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Piscina (+603%), Lavadora (+319%), Internet (+312%).
La tarifa diaria promedio en Terni es €228, un 37% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Terni reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 9% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 39 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 22% mayor que la de entre semana.
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