Syracuse

A fecha de mayo de 2026, Syracuse, Ortigia, Noto cuentan con 4,375 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 18% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Syracuse genera €17K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €47K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €6K/año. La marcada disparidad entre los que más y menos ganan sugiere que los retornos del mercado están altamente polarizados, con un pequeño segmento de anuncios capturando la gran mayoría de los ingresos disponibles.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Syracuse. Los ingresos anuales promedio son de €17K con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €47K/año. La contracción en la oferta total junto con tendencias estables de dos años indica que el mercado está eliminando las unidades de bajo rendimiento, dejando un panorama más competitivo para los operadores restantes.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Syracuse es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €163, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €29 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Syracuse, con unos ingresos anuales de €45K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Syracuse. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Syracuse. Syracuse: Moderada. Se requiere registro de turismo regional (código CIR) y número de identificación fiscal. Aplicación estándar mediante controles de cumplimiento fiscal. Ortigia: Moderada. Registro CIR obligatorio, normas de seguridad contra incendios y recaudación de tasa turística. Existe aplicación de la normativa, pero muchas unidades sin licencia siguen operando. Noto: Moderada. Se requiere código CIR, cumplimiento de normas de seguridad de edificios y tasa turística. La aplicación de la normativa está aumentando, pero los alquileres informales persisten en el centro histórico. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Syracuse muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 16%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Este descenso paralelo tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando de forma natural para ajustarse a la reducción de la demanda de los viajeros sin una volatilidad significativa.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 12% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Syracuse incluyen: Aire Acondicionado (97%), Cocina (91%), Tv (81%), Lavadora (78%), Calefacción (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 136% más (€65K/año frente a €27K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Syracuse durante los últimos 12 meses: May: €871, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €457, December: €496, January: €306, February: €307, March: €622, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Syracuse es de €163, un 23% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €108/noche, las propiedades de 2 dormitorios un promedio de €156/noche, las propiedades de 3 dormitorios un promedio de €249/noche y las propiedades de 4+ dormitorios un promedio de €517/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Syracuse reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 33 días, 2 dormitorios: 38 días, 3 dormitorios: 40 días, 4+ dormitorios: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Syracuse ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 18%, los ingresos por anuncio bajaron un 16%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que obliga a los anfitriones a adaptarse a un comportamiento de los huéspedes más impredecible.

En Syracuse, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 6% mayor que los días de semana.