Savona

A fecha de junio de 2026, Savona, Genoa, Varazze cuentan con 2,739 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.

El promedio de Airbnb o VRBO en Savona genera €14K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €33K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €7K/año. Esta importante diferencia en los ingresos sugiere que el éxito del mercado está fuertemente bifurcado, con los activos de primer nivel capturando una parte desproporcionada de la demanda a pesar de una contracción de los ingresos del 23% año tras año en el mercado general.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Savona. Los ingresos anuales promedio son de €14K con una ocupación del 30%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €33K/año. La tasa de ocupación del 30% destaca un entorno desafiante donde la reducción de la oferta aún no ha compensado la fuerte caída en los ingresos generales, lo que indica que solo los anuncios más competitivos mantienen una alta utilización.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Savona es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €143, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €26 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Savona, con unos ingresos anuales de €30K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Savona. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Savona. Savona: Moderada. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación estándar mediante auditorías fiscales. Genoa: Moderada. Registro CIR, comunicación SCIA al municipio, impuesto turístico. Controles periódicos, multas por incumplimiento, pero operan muchas unidades no registradas. Varazze: Moderada. Se requiere código CIR regional de Liguria, comunicación municipal, impuesto turístico. Aplicación ligera, algunos anfitriones operan sin registro. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Savona muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 23%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída en los ingresos por habitación disponible en medio de una oferta decreciente sugiere que la demanda se está debilitando más rápido de lo que los anfitriones están saliendo del mercado, lo que apunta a una presión persistente sobre los precios.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 31% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (enero-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Savona incluyen: Cocina (92%), Lavadora (90%), TV (87%), Calefacción (78%), Aire acondicionado (70%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Gimnasio, Barbacoa, con propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 44% más (€36K/año frente a €25K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Savona durante los últimos 12 meses: May: €746, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €989, October: €662, November: €348, December: €640, January: €408, February: €291, March: €457, April: €989. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Savona es de €143, un 11% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €120/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €148/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €189/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €438/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Savona reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 31% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 27 días, 2-bedroom: 30 días, 3-bedroom: 38 días, 4+ bedroom: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Savona ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 11%, los ingresos por anuncio bajaron un 23%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 31%. Estas métricas revelan un mercado que se desplaza hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, donde el aumento de las tarifas por noche no logra compensar la menor ocupación general.

En Savona, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 15% mayor que los días de semana.