San Felice Circeo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.9k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓39%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Felice Circeo a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 8 (1%) | +€17,819 (+60%) | €47,722 | €29,903 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.4 noches)
3 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
Estudio (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€164)
3 dormitorios (€114)
2 dormitorios (€72)
1 dormitorio (€48)
Estudio (€28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
A fecha de junio de 2026, San Felice Circeo, Terracina, Sperlonga, Gaeta cuentan con 1,762 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 24% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en San Felice Circeo genera €10K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €35K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €5K/año. La diferencia sustancial en los ingresos entre los listados de primer nivel y el promedio sugiere que el valor de mercado está fuertemente concentrado en un grupo selecto de activos en lugar de distribuirse de manera uniforme en todo el inventario local.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en San Felice Circeo. Los ingresos anuales promedio son de €10K con una ocupación del 21%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €35K/año. Esta brecha significativa en el rendimiento indica que, si bien el mercado en general enfrenta desafíos de rentabilidad, ciertas propiedades captan eficazmente una demanda que el anuncio promedio no logra asegurar.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en San Felice Circeo es del 21%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €147, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €17 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en San Felice Circeo, con unos ingresos anuales de €21K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de San Felice Circeo. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de San Felice Circeo. San Felice Circeo: Llenas. Se requiere registro en el código de turismo regional. Sin reglas de ocupación ni límites. Aplicación leve, los anfitriones operan libremente. Terracina: Llenas. Se requiere registro turístico y pago de impuestos. Sin límites de alquiler ni límites de ocupación. Aplicación mínima. Sperlonga: Llenas. Registro regional obligatorio, cumplimiento de impuestos locales. Sin restricciones significativas. Aplicación leve, se fomenta el turismo. Gaeta: Llenas. Se necesita registro en el código de turismo, se requiere declaración de impuestos. Sin límites ni reglas de ocupación. Aplicación mínima, mercado de alquiler activo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Felice Circeo muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 24% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 31%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere un efecto de enfriamiento sincronizado, donde los participantes del mercado están saliendo a medida que disminuye el potencial de rentabilidad general.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 45% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de San Felice Circeo incluyen: Cocina (92%), Aire acondicionado (88%), Lavadora (84%), Tv (83%), Calefacción (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Bbq, Piscina, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 56% más (€32K/año frente a €21K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en San Felice Circeo durante los últimos 12 meses: mayo: €408, junio: €765, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €672, octubre: €352, noviembre: €249, diciembre: €418, enero: €213, febrero: €135, marzo: €251, abril: €538. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en San Felice Circeo es de €147, un 11% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €114/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €138/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €187/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €345/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en San Felice Circeo reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 33% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 23 días, 2-bedroom: 27 días, 3-bedroom: 31 días, 4+ bedroom: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en San Felice Circeo ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 24%, los ingresos por anuncio cayeron un 31%, la ocupación bajó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 33%. Estos cambios reflejan un entorno de reservas más reactivo, donde una mayor presión sobre los precios no logra compensar la menor ocupación.
En San Felice Circeo, el sábado es el día de mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día de menor demanda. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 13% mayor que los días de semana.