Salerno
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.8k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€127
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€31
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Salerno a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +39.596 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€164)
3 dormitorios (€74)
2 dormitorios (€46)
1 dormitorio (€35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Salerno promedió 3,586 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 15% respecto al año anterior y una baja del 5% en dos años.
Un anuncio promedio en Salerno genera €14K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan €37K, mientras que los de bajo rendimiento generan €5K.
La ocupación promedio en Salerno es del 25%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Salerno, con €30K.
Las reglas varían en todo Salerno. Salerno: Moderado. Se requiere el registro del código de turismo regional (CIR) y el número de identificación fiscal es obligatorio. Aplicación estándar a través de auditorías fiscales y quejas de turistas. Amalfi: Moderado. Se requiere registro CIR y permisos locales. Hay aplicación de la ley pero se centra en operadores sin licencia en temporada alta. Positano: Moderado-Estricto. CIR obligatorio, las restricciones de construcción limitan la oferta de forma natural. Revisiones activas durante el turismo pico, multas por violaciones. Paestum: Leniente. Se requiere registro CIR pero la aplicación es mínima fuera de la zona arqueológica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Salerno no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 35%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (92%), Internet (90%) y Televisión (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Gimnasio (+41%), Piscina (+32%) y Lavadora (+22%).
La tarifa diaria promedio en Salerno es de €144, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Salerno reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 13% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 47 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 13% más alta que la ocupación entre semana.