Salerno
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€130
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Salerno a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +39.613 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.8 noches)
4+ dormitorios (6.4 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€165)
3 dormitorios (€73)
Estudio (€53)
2 dormitorios (€48)
1 dormitorio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Salerno promedió 3,567 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 14% menos que el año anterior y un 6% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Salerno gana €14K al año. Los de alto rendimiento ganan €38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Salerno es del 25%, generando RevPAR de €29 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Salerno, con €30K.
Las normas varían en Salerno. Salerno: Moderado. Se requiere registro turístico regional (código CIR) y cobro obligatorio de impuestos. Cumplimiento estándar mediante auditorías fiscales. Amalfi: Moderado. Se requiere registro CIR, cumplimiento de seguridad contra incendios y cobro de tasa turística. Cumplimiento presente pero la economía dependiente del turismo implica una aplicación moderada. Positano: Moderado. Código CIR obligatorio, normas estrictas de construcción y seguridad dada su ubicación costera. Cumplimiento moderado a pesar de la alta presión turística. Paestum: Flexible. Se requiere registro básico CIR. Cumplimiento leve en zona arqueológica, menos restricciones que en pueblos costeros. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Salerno no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 47%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (93%), Televisor (90%), Aire Acondicionado (89%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Gimnasio (+34%), Piscina (+26%), Internet (+24%).
La tarifa diaria promedio en Salerno es de €144, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Salerno reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 33 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 44 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 14% mayor que la de entre semana.
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