Rome - Suburbs
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€33.4k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
52%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€143
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€66
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rome - Suburbs a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26.633 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Estudio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€111)
3 dormitorios (€82)
2 dormitorios (€60)
1 dormitorio (€46)
Estudio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (73%)
Gestión profesional (27%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Roma - Alrededores promedió 5,727 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 0% menos que el año anterior y un 41% más en dos años.
Un anuncio promedio en Roma - Alrededores gana €34K/año. Los de alto rendimiento ganan €72K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €14K.
La ocupación promedio en Roma - Alrededores es de 48%, produciendo RevPAR de €67 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Roma - Alrededores, con €77K.
Las reglas varían en Roma - Alrededores. Roma: Moderado. Código de registro CIN obligatorio, cobro de tasa turística requerido. Registro aplicado pero miles operan sin registrar. Existen multas pero la aplicación es inconsistente. Tívoli: Moderado. Se requiere código CIN regional de Lacio, aplica tasa turística. Parte de las regulaciones del área metropolitana de Roma. Aplicación leve en la práctica. Frascati: Moderado. Registro CIN regional de Lacio obligatorio, tasa turística municipal. Similar a Tívoli con mínima aplicación activa fuera de quejas turísticas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Roma - Alrededores no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 0% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 24%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Calefacción (96%), Aire Acondicionado (96%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Aire Acondicionado (+22%), Calefacción (+21%), Lavadora (+6%).
La tarifa diaria promedio en Roma - Alrededores es de €167, un 13% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Roma - Alrededores reservan un promedio de 39 días de anticipación, un 1% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)