Rome - Suburbs
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€33.7k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€142
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€64
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rome - Suburbs a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20.364 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€113)
3 dormitorios (€83)
2 dormitorios (€59)
1 dormitorio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Roma - Alrededores promedió 5,696 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 1% respecto al año anterior y un aumento de 40% en dos años.
Un anuncio promedio en Roma - Alrededores genera €34K/año. Los anuncios de alto rendimiento generan €72K, mientras que los de bajo rendimiento generan €14K.
La ocupación promedio en Roma - Alrededores es de 47%, produciendo RevPAR de €65 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Roma - Alrededores, con €76K.
Las normas varían en Roma - Alrededores. Roma: Moderado. Registro CIN obligatorio, recaudación de impuesto turístico requerida. Mayor fiscalización con multas, pero muchas unidades sin licencia siguen operando. Tivoli: Moderado. Registro CIN regional de Lacio requerido, recaudación de impuesto turístico. Fiscalización local limitada, sigue el marco regional. Frascati: Moderado. Registro CIN obligatorio, cumplimiento del impuesto turístico. La fiscalización aumenta pero es inconsistente, algunos anfitriones no registrados continúan operando. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Roma - Alrededores no muestra signos claros de oversaturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 18%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Aire acondicionado (96%), Calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+24%), Calefacción (+23%), Lavadora (+4%).
La tarifa diaria promedio en Roma - Alrededores es de €166, un aumento de 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Roma - Alrededores reservan con un promedio de 39 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 36 días para anuncios de 1 habitaciones a 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la ocupación entre semana.