Riva Del Garda
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€24.1k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€45
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Riva Del Garda a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 65 (7%) | +€10,306 (+37%) | €37,944 | €27,639 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
Estudio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€192)
3 dormitorios (€118)
2 dormitorios (€75)
1 dormitorio (€64)
Estudio (€57)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
A fecha de mayo de 2026, Riva del Garda, Arco, Torbole sul Garda cuentan con 1,306 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Riva del Garda genera €20K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €41K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €10K/año. La variación sustancial entre los ingresos altos y los promedios sugiere que el éxito del mercado está fuertemente inclinado hacia los activos de primer nivel que capturan la demanda de manera efectiva a pesar de una disminución del 13% en los ingresos generales.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Riva del Garda. Los ingresos anuales promedio son de €20K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €41K/año. Una tasa de ocupación del 33% junto con una contracción del 7% en la oferta total apunta a un mercado en ajuste donde el inventario restante enfrenta una mayor presión para mantener una utilización competitiva.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Riva del Garda es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €159, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €35 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Riva del Garda, con unos ingresos anuales de €33K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Riva del Garda. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Riva del Garda. Riva del Garda: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR), la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación estándar mediante auditorías fiscales y monitoreo en línea. Arco: Moderado. Se requiere registro CIR, cumplimiento de las regulaciones de Trentino y normas de seguridad. Aplicación moderada mediante verificaciones en la base de datos regional. Torbole sul Garda: Moderado. Código CIR obligatorio, recaudación del impuesto turístico, requisitos regionales de seguridad. Aplicación estándar mediante inspecciones periódicas y cumplimiento fiscal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Riva del Garda muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 13%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La tendencia a la baja sincronizada tanto en la oferta como en los ingresos destaca un período de ajuste del mercado donde se están produciendo correcciones de precios junto con una menor disponibilidad de inventario.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 12% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Riva del Garda incluyen: Kitchen (93%), Tv (86%), Washing Machine (79%), Heating (78%), Air Conditioning (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Pool, Air Conditioning, con las propiedades con Hot Tub ganando aproximadamente un 38% más (€38K/año frente a €27K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Riva del Garda durante los últimos 12 meses: mayo: €1K, junio: €1K, julio: €2K, agosto: €2K, septiembre: €1K, octubre: €1K, noviembre: €538, diciembre: €864, enero: €577, febrero: €349, marzo: €699, abril: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Riva del Garda es de €159, un 24% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €136/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €175/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €209/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €313/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Riva del Garda reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 30% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 31 días, 2-bedroom: 35 días, 3-bedroom: 42 días, 4+ bedroom: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Riva del Garda ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio bajaron un 13%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 24% y el tiempo de antelación disminuyó un 30%. Estos cambios reflejan un entorno volátil donde el aumento de las tarifas por noche no logra compensar la disminución de la ocupación, lo que indica una posible desconexión entre los precios de los anfitriones y los comportamientos de reserva actuales de los huéspedes.
En Riva del Garda, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 14% mayor que los días de semana.