Rimini

A fecha de mayo de 2026, Rimini, Riccione, Cesenatico cuentan con 1,945 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 19% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Rimini genera €14K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €48K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €7K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos, que ocurre junto con una contracción del 18.5% en la oferta total, sugiere que las ganancias del mercado se concentran cada vez más en los listados de primer nivel en lugar de distribuirse en el inventario general.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Rimini. Los ingresos anuales promedio son de €14K con una ocupación del 27%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €48K/año. La diferencia entre el rendimiento promedio y el alto indica que, a pesar de una reducción del 19% en la oferta del mercado, el inventario restante enfrenta una variación significativa en el potencial de captación de ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Rimini es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €158, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €25 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Rimini, con unos ingresos anuales de €43K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Rimini. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Rimini. Rimini: Moderado. Registro regional (código CIR) obligatorio, se requiere la recaudación del impuesto turístico. Controles de cumplimiento estándar, aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Riccione: Moderado. Se requiere registro CIR, comunicación municipal dentro de las 48hrs posteriores a la llegada del huésped, recaudación del impuesto turístico. Aplicación moderada con inspecciones periódicas. Cesenatico: Moderado. Código CIR de Emilia-Romagna obligatorio, se requiere registro de huéspedes, recaudación del impuesto turístico. Aplicación estándar a través de la base de datos regional y controles de la policía local. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Rimini muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 19% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la reducción de los anuncios activos refleja fielmente la disminución de los ingresos realizados, lo que señala una contracción sincronizada en todo el ecosistema de alquiler local.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 48% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Rimini incluyen: Kitchen (94%), Tv (90%), Air Conditioning (87%), Heating (81%), Washing Machine (79%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Bbq, Pets Allowed, con las propiedades con Pool generando aproximadamente un 100% más (€64K/año frente a €32K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Rimini durante los últimos 12 meses: mayo: €772, junio: €956, julio: €1K, agosto: €2K, septiembre: €842, octubre: €546, noviembre: €450, diciembre: €570, enero: €496, febrero: €301, marzo: €527, abril: €717. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Rimini es de €158, un 13% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €132/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €153/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €204/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €431/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Rimini reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 31% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 32 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Rimini ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 19%, los ingresos por anuncio cayeron un 18%, la ocupación bajó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 31%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que sugiere que los anfitriones tienen dificultades para mantener los niveles de ocupación a pesar de la reducción de la competencia.

En Rimini, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 17% mayor que los días de semana.