Polignano A Mare
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28.5k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€59
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Polignano A Mare a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 22 (5%) | +€52,133 (+176%) | €81,794 | €29,662 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.3 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€136)
3 dormitorios (€90)
2 dormitorios (€73)
1 dormitorio (€50)
Estudio (€22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
A partir de junio de 2026, Polignano a Mare tiene 655 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Polignano a Mare genera €23K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €63K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €10K/año. La disminución de la oferta y los ingresos sugieren una demanda debilitada, mientras que la tasa de ocupación del 34% y la amplia brecha de rendimiento indican un mercado bifurcado donde la diferenciación impacta significativamente los rendimientos.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Polignano a Mare. Los ingresos anuales promedio son €23K con una ocupación del 34%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €63K/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha de casi 3x entre el promedio y los mejores rendimientos indica una diferenciación significativa basada en factores específicos de la propiedad en lugar de la fortaleza general del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Polignano a Mare es 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €161, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €42 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Polignano a Mare, con ingresos anuales de €57K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Polignano a Mare. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Polignano a Mare. Polignano a Mare: Moderado. CIN (código de identificación nacional) obligatorio, registro con la región de Puglia requerido, recaudación de impuesto turístico, cumplimiento de normas de seguridad. Cumplimiento creciente a través del monitoreo de plataformas en línea y auditorías fiscales, aunque muchos anfitriones aún operan informalmente. Se aplican los requisitos estándar italianos de STR con supervisión regional. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Polignano a Mare actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 7% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 13%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($22,832) y los de los mejores desempeños ($62,663) sugiere una varianza considerable de desempeño, reflejando un mercado competitivo donde la diferenciación de propiedades impulsa retornos desproporcionados para listados seleccionados.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 34% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (noviembre-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Polignano a Mare incluyen: Aire Acondicionado (96%), Cocina (89%), Televisor (76%), Calefacción (76%), Lavadora (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Barbacoa, Bañera de Hidromasaje, Gimnasio, siendo las propiedades con Barbacoa las que generan aproximadamente 77% más (€53K/año vs €30K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Polignano a Mare durante los últimos 12 meses: Mayo: €1K, Junio: €2K, Julio: €2K, Agosto: €3K, Septiembre: €2K, Octubre: €1K, Noviembre: €420, Diciembre: €455, Enero: €329, Febrero: €316, Marzo: €693, Abril: €2K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Polignano a Mare es €161, con un aumento del 10% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €130/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €175/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €277/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €502/noche. Las tarifas alcanzan su pico en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Polignano a Mare reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución del 22% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 34 días, 2 dormitorios: 37 días, 3 dormitorios: 44 días, 4+ dormitorios: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener períodos de reserva más largos ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Polignano a Mare ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 7%, los ingresos por anuncio cayeron 13%, la ocupación se redujo 4%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 10%, y el tiempo de anticipación disminuyó 22%. La disminución de ingresos del 13% a pesar de tarifas más altas señala una demanda debilitada en relación con la oferta reducida, mientras que la brecha significativa entre los ingresos promedio ($22,832) y los mejores desempeños ($62,663) sugiere una bifurcación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.
En Polignano a Mare, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la menor. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran 13% mayor ocupación que los días de semana.