Perugia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€22.8k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€169
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€43
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Perugia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +34.246 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€178)
3 dormitorios (€75)
2 dormitorios (€44)
1 dormitorio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Perugia promedió 4,046 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 10% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Perugia gana €21K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €62K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Perugia es de 29%, produciendo RevPAR de €41 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Perugia, con €52K.
Las reglas varían en todo Perugia. Perugia: Moderado. Registro regional (código CIR) obligatorio, se requiere declaración de impuestos. Fiscalización estándar a través de las autoridades fiscales e inspecciones ocasionales. Asís: Moderado. Se requiere registro CIR, cobro obligatorio de impuesto turístico y cumplimiento de normativas de zonificación. Fiscalización moderada enfocada en el cumplimiento fiscal y propiedades del centro histórico. Gubbio: Lleno de indulgencia. Código CIR requerido pero con supervisión mínima. Fiscalización ligera, muchos anfitriones operan de manera informal a pesar de los requisitos de registro. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Perugia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (95%), Cocina (93%), Calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+143%), Barbacoa (+83%), Lavadora (+58%).
La tarifa diaria promedio en Perugia es de €204, un 21% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Perugia reservan con un promedio de 36 días de anticipación, lo que representa una disminución de 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los viernes y son más bajas los domingos. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación de lunes a viernes.