Parma
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18.4k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€118
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Parma a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.665 € | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.0 noches)
Estudio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€85)
3 dormitorios (€54)
2 dormitorios (€45)
1 dormitorio (€35)
Estudio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Parma promedió 1,917 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 10% respecto al año anterior y un aumento de 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Parma gana €18K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €37K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Parma es 34%, generando RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Parma, con €41K.
Las reglas varían en Parma. Parma: Moderada. Registro regional obligatorio (código CIR), recaudación de impuesto turístico requerida. Cumplimiento estándar mediante auditorías fiscales. Bolonia: Estricta. Registro CIR requerido, límites estrictos de zonificación en el centro histórico, topes de densidad por edificio. Cumplimiento activo con multas y monitoreo de plataformas. Módena: Moderada. Código CIR y presentación de SCIA obligatorios, impuesto turístico requerido. Cumplimiento moderado, principalmente revisiones de conformidad. Reggio Emilia: Moderada. Registro CIR regional requerido, comunicación municipal necesaria. Cumplimiento estándar a través de la recaudación de impuestos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Parma no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 29%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), calefacción (95%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son barbacoa (+53%), mascotas permitidas (+21%), internet (+18%).
La tarifa diaria promedio en Parma es €134, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Parma reservan un promedio de 29 días de anticipación, una caída de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 21% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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