Padua
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€24.1k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€127
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€46
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Padua a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +15.270 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Estudio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€107)
3 dormitorios (€68)
2 dormitorios (€59)
Estudio (€54)
1 dormitorio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (50%)
Gestión profesional (50%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Padua promedió 1,135 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 3% respecto al año anterior y un aumento del 13% en dos años.
Un anuncio promedio en Padua gana €22K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €42K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Padua es del 41%, produciendo RevPAR de €43 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Padua, con €47K.
Las reglas varían en Padua. Padua: Moderado. Registro regional (código CIR) obligatorio, recaudación de impuestos requerida. Regulaciones estándar, cumplimiento moderado mediante monitoreo en línea. Venecia: Estricto. Registro CIR requerido, límites estrictos a nuevos permisos en el centro histórico, límites de densidad por edificio. Cumplimiento activo debido a preocupaciones de sobreturismo, multas elevadas por infracciones. Verona: Moderado. Código CIR obligatorio, obligaciones fiscales, normas básicas de seguridad. Cumplimiento moderado, persisten algunos alquileres ilegales pero las autoridades realizan controles periódicos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Padua no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son calefacción (95%), cocina (94%), aire acondicionado (93%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son barbacoa (+25%), internet (+18%), lavadora (+9%).
La tarifa diaria promedio en Padua es de €134, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Padua reservan un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)