Padua
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21.8k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€42
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Padua a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 35 (4%) | +€26,932 (+100%) | €53,752 | €26,820 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Estudio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€107)
3 dormitorios (€66)
2 dormitorios (€59)
Estudio (€54)
1 dormitorio (€47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
A partir de mayo de 2026, Padua, Venice, Verona tienen 1,107 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Padua genera €20K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €39K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €9K/año. La importante diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas en lugar de distribuidas uniformemente, incluso a medida que la oferta general se contrae.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Padua. Los ingresos anuales promedio son de €20K con una ocupación del 41%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €39K/año. La brecha entre los promedios y los de mejor rendimiento indica que un subconjunto del inventario está capturando una parte desproporcionada de la demanda disponible en un mercado en contracción.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Padua es del 41%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €123, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €36 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Padua, con unos ingresos anuales de €36K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Padua. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Padua. Padua: Moderada. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación estándar mediante auditorías fiscales y monitoreo en línea. Venice: Estricta. Se requiere registro CIR, los nuevos permisos de STR están congelados en el centro histórico desde 2024, existen límites estrictos de densidad y las cajas de seguridad para llaves están prohibidas. Aplicación activa con multas elevadas y controles policiales. Verona: Moderada. Se requiere código CIR y presentación de SCIA, el impuesto turístico es obligatorio. Aplicación estándar mediante base de datos regional y controles de cumplimiento fiscal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Padua muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 11%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso sincronizado sugiere que la demanda se está suavizando a un ritmo que refleja la reducción de los anuncios disponibles.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 3% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Padua incluyen: Aire acondicionado (95%), Cocina (92%), Tv (85%), Calefacción (81%), Lavadora (80%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Internet, con las propiedades con Bbq ganando aproximadamente un 8% más (€29K/año frente a €27K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Padua durante los últimos 12 meses: mayo: €1K, junio: €1K, julio: €1K, agosto: €988, septiembre: €1K, octubre: €1K, noviembre: €975, diciembre: €1K, enero: €794, febrero: €776, marzo: €1K, abril: €2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Padua es de €123, un 21% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €104/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €136/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €161/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €341/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Padua reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 36 días, 4+ dormitorios: 35 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Padua ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio bajaron un 11%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Este cambio refleja un mercado que prioriza precios más altos sobre el volumen, lo que resulta en una ocupación general más baja.
En Padua, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 18% mayor que los días laborables.