Padua
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€23.9k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€123
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€43
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Padua a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +19.824 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€107)
3 dormitorios (€66)
2 dormitorios (€59)
1 dormitorio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Padua tuvo un promedio de 1,127 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 5% menos que el año anterior y un 12% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Padua gana €22K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €42K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Padua es de 41%, lo que genera RevPAR de €41 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Padua, con €47K.
Las normas varían en Padua. Padua: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Control estándar mediante auditorías fiscales y monitoreo en línea. Venecia: Estricto. Se requiere registro CIR, límites de densidad en el centro histórico y nueva prohibición de alquileres a corto plazo en muchas zonas desde 2024. Control activo con multas, inspecciones y cooperación de las plataformas debido a preocupaciones por el exceso de turismo. Verona: Moderado. Código CIR obligatorio, recaudación de tasa turística y normas básicas de seguridad. Control moderado centrado en propiedades no registradas y cumplimiento fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Padua no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 14%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y abril; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (94%), Aire acondicionado (94%) y Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Internet (+27%), Calefacción (+19%) y Barbacoa (+19%).
La tarifa diaria promedio en Padua es de €133, un 27% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Padua reservan con un promedio de 29 días de anticipación, 15% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 16% superior a la ocupación de lunes a viernes.