Ostia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€22.4k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€130
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€43
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ostia a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +7296 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Estudio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€112)
3 dormitorios (€72)
2 dormitorios (€47)
1 dormitorio (€38)
Estudio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (76%)
Gestión profesional (24%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Ostia promedió 1,722 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un descenso de 11% respecto al año anterior y un aumento de 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Ostia gana €21K al año. Los de alto rendimiento ganan €42K, y los de bajo rendimiento €9K.
La ocupación media en Ostia es 38%, produciendo RevPAR de €42 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales medios en Ostia, con €38K.
Las normas varían en Ostia. Roma: Moderada. Registro CIN obligatorio, cobro de tasa turística requerido. Mayor control con multas para unidades sin registrar, aunque muchas operan de forma informal. Ostia: Moderada. Se aplican las mismas normas de Roma (parte del municipio de Roma). CIN requerido, tasa turística obligatoria. Control más ligero que en el centro de Roma pero en aumento. Fiumicino: Moderada. Municipio separado que exige registro CIN y tasa turística. Se aplican normas regionales estándar. Control moderado, menor presión que en Roma. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ostia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha bajado 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha subido 29%, lo que indica que la demanda supera la oferta.
RevPAR alcanza su punto máximo en junio y mayo; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), televisión (95%), calefacción (95%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son lavadora (+12%), cargador EV (+11%), televisión (+10%).
La tarifa diaria media en Ostia es €143, un 16% más interanual. Las tarifas alcanzan su cima en agosto y son mínimas en febrero.
Los huéspedes en Ostia reservan con un promedio de 32 días de antelación, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para los alojamientos de 1 dormitorio hasta 45 días para los alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.
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