Oristano-carbonia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.8k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€20
Pro (12m)
↓37%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Oristano-carbonia a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 75 (7%) | +€17,221 (+75%) | €40,031 | €22,810 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.3 noches)
2 dormitorios (7.7 noches)
3 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
Estudio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€163)
3 dormitorios (€92)
2 dormitorios (€64)
1 dormitorio (€52)
Estudio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
A partir de junio de 2026, Oristano, Carbonia, Cagliari tienen 2,583 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 21% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Oristano-Carbonia genera €8K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €25K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €4K/año. La oferta se ha contraído significativamente año tras año mientras que los ingresos han disminuido aún más bruscamente, lo que indica que la demanda se está erosionando más rápido de lo que el mercado se está ajustando. La amplia brecha de rendimiento sugiere un atractivo para los huéspedes altamente diferenciado en lugar de una debilidad uniforme del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Oristano-Carbonia. Los ingresos anuales promedio son de €8K con una ocupación del 25%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €25K/año. La contracción de la oferta interanual junto con una caída de ingresos más pronunciada sugiere que la demanda se está debilitando más rápido de lo que los anuncios están desapareciendo, creando presión competitiva. La brecha triple entre los promedios y los mejores desempeños indica una varianza de rendimiento significativa, reflejando un posicionamiento de mercado desigual.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Oristano-Carbonia es del 25%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €120, genera un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €14 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Oristano-Carbonia, con ingresos anuales de €15K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Oristano-Carbonia. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Oristano-Carbonia. Oristano: Moderado. Se requiere registro regional (SCIA), se necesita código fiscal. Se aplican las reglas estándar de Cerdeña. Cumplimiento moderado a través de la base de datos regional. Carbonia: Moderado. Registro SCIA obligatorio, código de turismo regional requerido. Controles de cumplimiento estándar. Cumplimiento moderado. Cagliari: Moderado. Se requiere registro SCIA, código CIR obligatorio, se aplican normas de seguridad. Monitoreo activo en áreas turísticas, cumplimiento moderado en general con inspecciones periódicas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Oristano-Carbonia actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 21% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 31%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha sustancial entre los ingresos promedio ($8,465) y el desempeño alto ($25,183) sugiere una varianza de desempeño significativa entre los anuncios, mientras que la tasa de ocupación del 25% refleja un mercado donde la demanda no está al ritmo de la oferta reducida.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 22% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (marzo-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Oristano-Carbonia incluyen: Cocina (89%), Lavadora (88%), Aire acondicionado (84%), Televisor (78%), Calefacción (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Gimnasio, Barbacoa, siendo que las propiedades con piscina generan aproximadamente 85% más (€42K/año vs €22K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Oristano-Carbonia durante los últimos 12 meses: Mayo: €375, Junio: €524, Julio: €742, Agosto: €892, Septiembre: €702, Octubre: €437, Noviembre: €212, Diciembre: €263, Enero: €123, Febrero: €120, Marzo: €191, Abril: €437. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Oristano-Carbonia es €120, con un aumento del 23% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €96/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €122/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €159/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €245/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Oristano-Carbonia reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 31% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 33 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Oristano-Carbonia ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 21%, los ingresos por anuncio disminuyeron 31%, la ocupación cayó 10%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 23%, y el tiempo de anticipación disminuyó 31%. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($8,465) e ingresos del mejor desempeño ($25,183) sugiere un desempeño de mercado altamente fragmentado, mientras que la ocupación decreciente a pesar de aumentos en tarifas indica una demanda debilitada en relación con las limitaciones de oferta.
En Oristano-Carbonia, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el jueves.