Olbia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€35.9k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€217
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€52
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Olbia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +89.055 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.7 noches)
3 dormitorios (8.0 noches)
2 dormitorios (7.6 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€383)
3 dormitorios (€173)
2 dormitorios (€114)
1 dormitorio (€74)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado de Olbia promedió 5,648 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 20% respecto al año anterior y del 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Olbia gana €26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €93K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en Olbia es del 30%, produciendo RevPAR de €44 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Olbia, situándose en €70K.
Las normas varían en Olbia. Olbia: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Controles de cumplimiento estándar y aplicación moderada. San Teodoro: Moderado. Se necesita registro CIR, tasa turística y autorización local. Aplicación estacional durante el pico del verano, moderada en general. Porto Rotondo: Moderado. Se requiere código CIR, tasa turística y cumplimiento de normativas de edificación. Forma parte de las normas del municipio de Olbia, con aplicación moderada. Golfo Aranci: Laxo. Se requiere registro CIR y tasa turística, pero la aplicación es leve. Muchos operan de forma informal con controles activos mínimos. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Olbia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 20% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 47%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (93%), televisión (92%) y aire acondicionado (89%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+60%), internet (+46%) y barbacoa (+40%).
La tarifa diaria promedio en Olbia es de €230, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Olbia reservan con un promedio de 31 días de antelación, lo que supone un descenso de 23% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde los 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta los 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.