Merano
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€33.9k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€257
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€77
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Merano a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +33.547 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Esquí | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Estudio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€168)
3 dormitorios (€113)
2 dormitorios (€72)
1 dormitorio (€55)
Estudio (€42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Merano promedió 2,405 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un descenso de 2% respecto al año anterior y un aumento de 41% en dos años.
Un anuncio promedio en Merano gana €29K al año. Los de alto rendimiento ganan €78K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Merano es 28%, produciendo RevPAR de €70 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Merano, con €57K.
Las normas varían en Merano. Merano: Moderado. Se requiere registro en la provincia y recaudación obligatoria de tasa turística. Controles de cumplimiento estándar y aplicación moderada mediante auditorías fiscales. Bolzano: Moderado. Se requiere registro provincial (SCIA), normas de seguridad y recaudación de impuestos. Aplicación moderada con inspecciones periódicas y multas por incumplimiento. Bressanone: Moderado. Mismo sistema de registro provincial que Bolzano, se aplica la tasa turística local. Aplicación moderada, aunque un mercado más pequeño implica menor escrutinio que en las ciudades grandes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Merano no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 57%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y diciembre; es más baja en marzo y noviembre.
Los servicios más comunes son TV (95%), Calefacción (92%), Internet (89%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Cargador para vehículos eléctricos (+24%), Se admiten mascotas (+21%), Sauna (+18%).
La tarifa diaria promedio en Merano es €301, un aumento de 43% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Merano reservan un promedio de 45 días de antelación, un aumento de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 43 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 59 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 8% superior a la ocupación entre semana.
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