Merano
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€33.2k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€253
Pro (12m)
↑41%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€70
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Merano a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +12.566 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Esquí | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€168)
3 dormitorios (€111)
2 dormitorios (€69)
1 dormitorio (€55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (89%)
Anfitriones independientes (12%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Merano promedió 2,378 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 4% respecto al año anterior y un aumento de 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Merano gana €29K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €81K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €12K.
La ocupación promedio en Merano es de 28%, generando RevPAR de €68 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Merano, con €56K.
Las normas varían en todo Merano. Merano: Moderado. Se requiere registro en la provincia y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Aplicación estándar mediante auditorías fiscales y quejas. Bolzano: Moderado. Se requiere registro provincial (SCIA), normas de seguridad e informes fiscales. Aplicación mediante inspecciones fiscales y quejas de vecinos. Bressanone: Moderado. Se aplican las mismas normas provinciales del Tirol del Sur: registro, cumplimiento de seguridad y tasa turística. Aplicación mediante inspecciones periódicas y seguimiento fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Merano no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 54%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y diciembre; es más baja en marzo y noviembre.
Las comodidades más comunes son TV (93%), Calefacción (91%), Internet (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Cargador para vehículos eléctricos (+32%), Se admiten mascotas (+21%), Lavadora (+8%).
La tarifa diaria promedio en Merano es de €304, un aumento de 51% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Merano reservan con un promedio de 44 días de anticipación, lo que representa una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 42 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 58 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 8% mayor que la ocupación entre semana.