Matera
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.1k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€123
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Matera a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8949 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.0 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Estudio (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€69)
3 dormitorios (€47)
Estudio (€34)
2 dormitorios (€28)
1 dormitorio (€23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (67%)
Gestión profesional (33%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Matera promedió 834 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 13% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Matera gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Matera es de 27%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Matera, con €19K.
Las reglas varían en Matera. Matera: Moderado. Se requiere código de alojamiento turístico regional (CIN) y el registro en el municipio es obligatorio. Cumplimiento fiscal estándar. Fiscalización moderada en el distrito histórico de los Sassi debido a su estatus de la UNESCO, más ligera en otros lugares. Altamura: Lenuente. Se necesita registro básico de CIN y número de identificación fiscal. Sin límites de ocupación ni topes de densidad. Fiscalización ligera, muchos operan de forma informal. Gravina en Puglia: Lenuente. Se requiere código CIN y registro local. Restricciones mínimas más allá de la documentación estándar. Fiscalización muy ligera, operaciones informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Matera no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 37%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Calefacción (96%), Cocina (89%), Internet (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+10%), Internet (+6%), TV (+5%).
La tarifa diaria promedio en Matera es de €133, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Matera reservan un promedio de 35 días de anticipación, una baja de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 23% más alta que la ocupación entre semana.
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