Matera
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.5k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€120
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Matera a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10.760 € | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.5 noches)
4+ dormitorios (7.5 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€84)
3 dormitorios (€51)
2 dormitorios (€28)
1 dormitorio (€23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Matera registró un promedio de 831 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 15% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Matera genera €13K al año. Los alojamientos de alto rendimiento obtienen €31K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación media en Matera es de 26%, produciendo RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Matera, situándose en €21K.
Las normas varían en todo Matera. Matera: Moderado. Se requiere registro regional (código CIN) y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Control estándar mediante el seguimiento de plataformas en línea. Altamura: Moderado. Se requiere registro regional de Apulia y cumplimiento fiscal. Existe fiscalización, pero se centra en propiedades no registradas. Gravina en Puglia: Moderado. El registro regional CIN es obligatorio y se aplica la tasa turística local. Fiscalización leve, muchos operan informalmente sin consecuencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Matera no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 25%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Calefacción (95%), Internet (92%), Cocina (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+26%), Aire Acondicionado (+14%), TV (+14%).
La tarifa diaria promedio en Matera es de €131, lo que supone un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Matera reservan con un promedio de 34 días de anticipación, lo que representa una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 39 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 24% más alta que la ocupación entre semana.