Livigno
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€30.1k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€297
Pro (12m)
↑40%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€87
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Livigno a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.415 € | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Estudio (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€131)
2 dormitorios (€89)
4+ dormitorios (€89)
Estudio (€53)
1 dormitorio (€47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Livigno promedió 968 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 10% menos que el año anterior y un 11% más en dos años.
Un anuncio promedio en Livigno gana €21K/año. Los de alto rendimiento ganan €61K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación media en Livigno es de 26%, generando RevPAR de €66 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales medios en Livigno, con €54K.
Las normas varían en Livigno. Livigno: Flexible. Se requiere registro municipal y cobro obligatorio de tasa turística. Fiscalización leve en esta zona turística libre de impuestos donde los alquileres a corto plazo están extendidos y son económicamente vitales. Bormio: Moderada. Se requiere registro regional (código CIR), cobro de tasa turística y cumplimiento de normas de seguridad. Fiscalización moderada con controles ocasionales, aunque los alquileres siguen siendo comunes en esta zona de estación de esquí. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Livigno no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 46%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y diciembre; es más baja en octubre y mayo.
Los servicios más comunes son TV (96%), Calefacción (96%), Internet (93%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Aire acondicionado (+45%), Esquí desde la puerta (+25%), Bicicletas (+14%).
La tarifa diaria promedio en Livigno es de €297, un 37% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Livigno reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 9% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 22% superior a la de entre semana.
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