Lipary
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€24.5k
Pro (12m)
↑38%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€153
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€41
Pro (12m)
↑46%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lipary a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.783 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.9 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Estudio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€267)
3 dormitorios (€92)
2 dormitorios (€80)
1 dormitorio (€51)
Estudio (€43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Lipary tuvo un promedio de 711 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 25% respecto al ano anterior y de 25% en dos anos.
Un anuncio promedio en Lipary gana €18K al ano. Los de alto rendimiento ganan €47K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupacion promedio en Lipary es 30%, generando RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Lipary, con €37K.
Las reglas varian en Lipary. No dispongo de informacion actual fiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo y la realidad de su aplicacion especificamente para Lipari, Italia. El municipio es pequeno y las normativas pueden variar significativamente de las ciudades de la peninsula italiana. Sin datos verificados sobre permisos reales, reglas de ocupacion, limites y practicas de aplicacion en Lipari, recomiendo contactar directamente al Comune di Lipari o consultar a un experto local en gestion de propiedades para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos de la jurisdiccion del inmueble.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lipary no muestra claros signos de saturacion. La oferta ha disminuido 25% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 79%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es mas alta en agosto y julio; es mas baja en febrero y enero.
Los servicios mas comunes son Cocina (96%), Aire Acondicionado (84%), TV (80%). Las asociaciones de ingresos mas positivas son Piscina (+75%), Barbacoa (+34%), Lavadora (+23%).
La tarifa diaria promedio en Lipary es €158, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en agosto y son mas bajas en febrero.
Los huespedes en Lipary reservan con un promedio de 36 dias de anticipacion, una baja de 4% respecto al ano pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 dias para anuncios de 3 habitaciones hasta 39 dias para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es mas alta el sabado y mas baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto maximo el martes y son mas bajas el jueves. La ocupacion de fin de semana es 7% mayor que la de entre semana.
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