Lipary
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€22.2k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€150
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lipary a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +48.176 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.8 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€209)
3 dormitorios (€96)
2 dormitorios (€82)
1 dormitorio (€50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Lipari promedió 721 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 26% respecto al año anterior y del 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Lipari genera €18K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €47K, mientras que los de bajo rendimiento generan €9K.
La ocupación promedio en Lipari es de 30%, produciendo RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Lipari, con €41K.
Las normas varían en Lipari. No dispongo de información actual y fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para Lípari (Italia). El panorama normativo para los municipios italianos, especialmente las islas más pequeñas como Lípari en el archipiélago eólico, puede variar significativamente y los datos de cumplimiento son limitados. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el Comune di Lipari o consultar a un experto local en gestión de propiedades para obtener requisitos precisos y actualizados, así como las prácticas reales de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lipari no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 26% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 60%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Aire acondicionado (85%), Internet (82%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+126%), Barbacoa (+50%), Gimnasio (+40%).
La tarifa diaria promedio en Lipari es de €158, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Lipari reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una disminución del 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.