Lignano Sabbiadoro
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€37.8k
Pro (12m)
↓49%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€190
Pro (12m)
↓47%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€60
Pro (12m)
↓47%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lignano Sabbiadoro a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +14.495 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.2 noches)
Estudio (6.8 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€141)
3 dormitorios (€117)
2 dormitorios (€71)
Estudio (€65)
1 dormitorio (€52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Lignano Sabbiadoro promedió 1,396 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 17% respecto al año anterior y de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Lignano Sabbiadoro gana €19K al año. Los de alto rendimiento ganan €47K y los de bajo rendimiento €14K.
La ocupación media en Lignano Sabbiadoro es 31%, produciendo RevPAR de €37 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Lignano Sabbiadoro, con €34K.
Las normas varían en Lignano Sabbiadoro. Lignano Sabbiadoro: Moderado. Registro de turismo regional (código CIR) obligatorio, estándares de seguridad requeridos. Cumplimiento estándar mediante controles de la policía turística. Bibione: Moderado. Registro CIR obligatorio, recaudación de tasa turística municipal obligatoria. Monitoreo regular de cumplimiento durante la temporada de verano. Grado: Moderado. Registro regional de Friuli-Venezia Giulia (CIR) requerido, certificaciones de seguridad necesarias. Inspecciones periódicas de las autoridades turísticas. Trieste: Moderado. Código CIR obligatorio, registro fiscal requerido, estándares de seguridad aplicados. Controles activos en zonas turísticas, multas por incumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lignano Sabbiadoro parece mayormente equilibrado. La oferta ha disminuido 17% interanualmente, mientras que RevPAR ha bajado 32%, mostrando un desequilibrio neutro.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (97%), TV (96%), Estacionamiento (89%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Internet (+30%), Barbacoa (+28%), Calefacción (+23%).
La tarifa diaria promedio en Lignano Sabbiadoro es €167, una baja de 45% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en agosto y son mínimas en febrero.
Los huéspedes en Lignano Sabbiadoro reservan un promedio de 28 días antes, una baja de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el viernes y menor el miércoles. Las tarifas nocturnas alcanzan su cima el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 9% superior a la de días laborables.
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