L'aquila
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€14k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€24
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de L'aquila a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 6 (2%) | +€30,109 (+143%) | €51,179 | €21,070 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
Estudio (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€153)
3 dormitorios (€46)
2 dormitorios (€33)
1 dormitorio (€29)
Estudio (€16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
A fecha de junio de 2026, L'Aquila, Sulmona, Teramo cuentan con 1,165 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en L'Aquila genera €9K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €21K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €3K/año. Esta importante diferencia en los ingresos destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan un valor desproporcionado a pesar de una reducción general del 15% en la oferta local.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en L'Aquila. Los ingresos anuales promedio son de €9K con una ocupación del 23%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €21K/año. La brecha entre los ingresos promedio y los más altos sugiere que la oferta limitada está cada vez más concentrada en unos pocos actores dominantes que mantienen una mayor utilización.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en L'Aquila es del 23%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €119, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €17 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en L'Aquila, con unos ingresos anuales de €15K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de L'Aquila. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de L'Aquila. L'Aquila: Moderada. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación estándar a través de las autoridades fiscales. Sulmona: Moderada. Se requiere registro regional de Abruzzo (CIR), notificación SCIA al municipio y cumplimiento fiscal. Aplicación moderada centrada en la recaudación de impuestos. Teramo: Moderada. El registro regional CIR es obligatorio, así como la presentación de la SCIA municipal y la recaudación del impuesto turístico. La aplicación se centra principalmente en aspectos fiscales, con inspecciones esporádicas. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en L'Aquila muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 4%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que el mercado se está estabilizando a medida que la reducción del inventario compensa parcialmente la ligera presión a la baja sobre los ingresos por unidad.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 47% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-noviembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de L'Aquila incluyen: Cocina (94%), Tv (88%), Calefacción (86%), Lavadora (68%), Estacionamiento (57%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Internet, con propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 63% más (€32K/año frente a €20K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en L'Aquila durante los últimos 12 meses: mayo: €343, junio: €392, julio: €632, agosto: €922, septiembre: €466, octubre: €383, noviembre: €331, diciembre: €653, enero: €539, febrero: €493, marzo: €404, abril: €530. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en L'Aquila es de €119, un 26% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €100/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €114/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €150/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €257/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en L'Aquila reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 26 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en L'Aquila ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 15%, los ingresos por anuncio bajaron un 4%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Estos cambios sugieren un mercado más ajustado donde los precios más altos y las ventanas de reserva más cortas tienen dificultades para compensar la menor ocupación general.
En L'Aquila, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 19% mayor que los días laborables.