Lampedusa E Linosa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.6k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓16 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€26
Pro (12m)
↓38%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lampedusa E Linosa a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 5 (5%) | +€24,009 (+98%) | €48,528 | €24,519 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.3 noches)
Estudio (7.0 noches)
3 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€127)
3 dormitorios (€107)
2 dormitorios (€94)
Estudio (€72)
1 dormitorio (€53)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
A fecha de junio de 2026, Lampedusa, Linosa cuentan con 169 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 25% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Lampedusa e Linosa genera €10K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €26K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €4K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está fuertemente polarizado en lugar de distribuirse de manera uniforme, lo que indica que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda disponible.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lampedusa e Linosa. Los ingresos anuales promedio son de €10K con una ocupación del 25%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €26K/año. A pesar de la contracción de la oferta del 25%, el techo de ingresos para los mejores resultados destaca que un inventario selecto sigue siendo capaz de mantener altos niveles de utilización a pesar de las fluctuaciones más amplias del mercado.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Lampedusa e Linosa es del 25%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €123, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €16 por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Lampedusa e Linosa, con unos ingresos anuales de €17K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Lampedusa e Linosa. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lampedusa e Linosa. Lampedusa: Moderada. Se requiere registro turístico regional (código CIR) y la recaudación de impuestos es obligatoria. Se aplican las normas estándar italianas para STR. La aplicación es moderada dada la importancia del turismo para la economía de la isla. Linosa: Llevadera. Técnicamente requiere registro CIR como en toda Sicilia, pero la aplicación es mínima en la pequeña isla. Las limitadas opciones de alojamiento hacen que las autoridades toleren los alquileres informales. Supervisión ligera. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lampedusa e Linosa muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 25% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 39%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en ambas métricas apunta a una consolidación del mercado donde la reducción de la capacidad aún no ha estabilizado el rendimiento general de los ingresos.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 89% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (enero-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Lampedusa e Linosa incluyen: aire acondicionado (94%), cocina (86%), TV (73%), calefacción (52%), estacionamiento (46%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen piscina, gimnasio y barbacoa, con propiedades con piscina que generan aproximadamente un 89% más (€45K/año frente a €24K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Lampedusa e Linosa durante los últimos 12 meses: mayo: €289, junio: €771, julio: €2K, agosto: €1K, septiembre: €924, octubre: €207, noviembre: €110, diciembre: €145, enero: €97, febrero: €67, marzo: €91, abril: €345. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Lampedusa e Linosa es de €123, un 22% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €98/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €119/noche y las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €160/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Lampedusa e Linosa reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 36 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Lampedusa e Linosa ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 25%, los ingresos por anuncio cayeron un 39%, la ocupación bajó un 20%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estos cambios sugieren un entorno de reservas comprimido donde los precios más altos no logran compensar la disminución del volumen, lo que refleja un sentimiento del viajero más cauteloso.
En Lampedusa e Linosa, el jueves es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el miércoles.