Lake Garda
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€29.7k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€179
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€51
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lake Garda a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +33.860 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.4 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€303)
3 dormitorios (€152)
2 dormitorios (€95)
1 dormitorio (€68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado del lago de Garda promedió 6,579 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 6% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en el lago de Garda gana €26K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €64K, mientras que los de menor rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en el lago de Garda es de 33%, generando RevPAR de €47 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en el lago de Garda, con €71K.
Las normas varían en todo el lago de Garda. Sirmione: Moderadas. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Aplicación estándar a través de las autoridades fiscales. Desenzano del Garda: Moderadas. Se requiere registro CIR, presentación del modelo SCIA ante el municipio y cumplimiento fiscal. Existe fiscalización, pero no es agresiva. Riva del Garda: Moderadas. Sistema de registro de Trentino, código CIR, recaudación de tasa turística. Controles de cumplimiento regulares por parte de las autoridades locales. Verona: Moderadas. Código CIR obligatorio, notificación SCIA y tasa turística. Fiscalización activa en el centro de la ciudad y más ligera en las afueras. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el lago de Garda no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 23%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (94%), internet (93%) y televisión (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la bañera de hidromasaje (+50%), la barbacoa (+33%) y la piscina (+29%).
La tarifa diaria promedio en el lago de Garda es de €200, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en el lago de Garda reservan con un promedio de 33 días de anticipación, lo que representa una disminución de 15% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 10% superior a la ocupación de lunes a viernes.