Genoa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€22.3k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€127
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€46
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Genoa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.790 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.1 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€174)
3 dormitorios (€79)
2 dormitorios (€55)
1 dormitorio (€42)
Estudio (€38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Génova promedió 2,518 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 5% más que el año anterior y un 39% más en dos años.
Un anuncio promedio en Génova gana €21K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €42K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Génova es de 38%, produciendo RevPAR de €43 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Génova, con €47K.
Las reglas varían en Génova. Génova: Moderado. Registro obligatorio del código de alojamiento turístico regional (CIR) y cobro de impuestos requerido. Cumplimiento estándar mediante seguimiento en plataformas online. Portofino: Estricto. Se requiere registro CIR, permisos limitados debido a preocupaciones por exceso de turismo y controles estrictos de densidad en el centro histórico. Cumplimiento activo con inspecciones y multas. Camogli: Moderado. Registro CIR obligatorio, cumplimiento fiscal requerido y algunas restricciones de zonificación. Cumplimiento moderado, controles ocasionales pero muchos operan informalmente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Génova parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), calefacción (95%) e internet (93%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son gimnasio (+23%), internet (+22%) y televisión (+20%).
La tarifa diaria promedio en Génova es de €137, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Génova reservan con un promedio de 29 días de antelación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la ocupación entre semana.
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