Genoa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€22.8k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€125
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€44
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Genoa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +9719 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€157)
3 dormitorios (€77)
2 dormitorios (€56)
1 dormitorio (€42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Génova promedió 2,473 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 2% respecto al año anterior y del 37% en dos años.
Un anuncio promedio en Génova gana €22K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €43K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Génova es de 39%, produciendo RevPAR de €43 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Génova, con €48K.
Las normas varían en toda Génova. Génova: Moderada. Registro regional (código CIR) obligatorio, recaudación de impuestos turísticos requerida. Control estándar mediante auditorías fiscales y supervisión en línea. Portofino: Moderada. Registro CIR obligatorio, normativas de construcción estrictas debido al estatus protegido. Control presente pero enfocado en hoteles no autorizados en lugar de alquileres ocasionales. Camogli: Moderada. Código CIR de la región de Liguria obligatorio, tasa turística local aplicable. Control principalmente enfocado en impuestos, verificaciones de cumplimiento ocasionales en zonas turísticas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Génova no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 20%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (96%), Internet (94%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+24%), Gimnasio (+24%), TV (+21%).
La tarifa diaria promedio en Génova es de €137, un 21% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Génova reservan con un promedio de 29 días de anticipación, un 16% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la ocupación entre semana.