Gaggio Montano
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.7k
Pro (12m)
↑120%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€126
Pro (12m)
↑118%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↑13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€24
Pro (12m)
↑121%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gaggio Montano a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +11.571 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.3 noches)
2 dormitorios (9.7 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€74)
2 dormitorios (€33)
1 dormitorio (€18)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Gaggio Montano promedió 353 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una baja de 13% respecto al año anterior y una baja de 14% en dos años.
Un anuncio promedio en Gaggio Montano gana €11K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €23K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Gaggio Montano es de 26%, produciendo RevPAR de €21 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Gaggio Montano, situándose en €21K.
Las normas varían en todo Gaggio Montano. No dispongo de datos actuales fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para estos pequeños municipios italianos específicos (Gaggio Montano, Castel d'Aiano y Grizzana Morandi en el área metropolitana de Bolonia). Es probable que estas localidades sigan los requisitos regionales de Emilia-Romagna (registro, normas de seguridad, tasa turística), pero las normas locales y los niveles reales de aplicación varían significativamente entre los pequeños municipios y no están bien documentados en las fuentes disponibles. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gaggio Montano no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 58%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (94%), estacionamiento (90%), calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son calefacción (+28%), lavadora (+9%), estacionamiento (+8%).
La tarifa diaria promedio en Gaggio Montano es de €135, un aumento de 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Gaggio Montano reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde los 29 días para anuncios de 2 habitaciones hasta los 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 26% más alta que la ocupación entre semana.