Gaggio Montano
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€13.5k
Pro (12m)
↑53%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€128
Pro (12m)
↑64%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↑7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€26
Pro (12m)
↑73%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gaggio Montano a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +9405 € | — | — |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.9 noches)
3 dormitorios (7.5 noches)
4+ dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
Estudio (2.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€85)
2 dormitorios (€33)
1 dormitorio (€17)
Estudio (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (70%)
Gestión profesional (30%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Gaggio Montano promedió 354 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 12% respecto al año anterior y de 14% en dos años.
Un anuncio promedio en Gaggio Montano gana €11K al año. Los de alto rendimiento ganan €24K y los de bajo rendimiento €4K.
La ocupación promedio en Gaggio Montano es de 26%, generando RevPAR de €22 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Gaggio Montano, con €22K.
Las normas varían en Gaggio Montano. No dispongo de información específica y verificada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para estos tres pequeños municipios italianos (Gaggio Montano, Grizzana Morandi y Castel d'Aiano) en el área metropolitana de Bolonia. Estos municipios probablemente siguen los requisitos de registro regional de Emilia-Romagna (SCIA), pero las normas locales y los niveles reales de aplicación no están documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo contactar directamente a la oficina de turismo (Ufficio Turismo) de cada municipio para conocer las regulaciones actuales y prácticas de cumplimiento precisas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gaggio Montano no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 12% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 65%, sugiriendo que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en noviembre y octubre.
Las comodidades más comunes son cocina (93%), estacionamiento (92%) y calefacción (90%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son calefacción (+27%), lavadora (+12%) y piscina (+8%).
La tarifa diaria promedio en Gaggio Montano es €136, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en agosto y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Gaggio Montano reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una baja de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 37 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 27% mayor que la de entre semana.
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