Ferrara
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18.7k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€126
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ferrara a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +17.165 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.7 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€99)
3 dormitorios (€63)
2 dormitorios (€48)
Estudio (€36)
1 dormitorio (€34)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Ferrara promedió 442 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 12% menos que el año anterior.
Un anuncio promedio en Ferrara gana €17K al año. Los de alto rendimiento ganan €33K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Ferrara es de 34%, generando RevPAR de €37 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ferrara, con €42K.
Las normas varían según la zona. Ferrara: Moderada. Registro regional (código CIR) obligatorio, recaudación de tasa turística requerida. Comprobaciones de cumplimiento estándar y fiscalización moderada mediante auditorías fiscales. Bolonia: Moderada. Registro CIR obligatorio, comunicación SCIA al municipio, tasa turística obligatoria. Fiscalización creciente con inspecciones y multas a propiedades no registradas. Módena: Moderada. Código CIR regional y SCIA obligatorios, recaudación de tasa turística obligatoria. Fiscalización estándar mediante controles de bases de datos regionales y seguimiento del cumplimiento fiscal. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ferrara no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 35%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y septiembre; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), aire acondicionado (91%), calefacción (91%). Las asociaciones de ingresos más positivas son barbacoa (+66%), estacionamiento (+16%), bicicletas (+16%).
La tarifa diaria promedio en Ferrara es de €132, un aumento del 31% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Ferrara reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 37 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 22% más alta que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)