Ferrara
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.5k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€123
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ferrara a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +13.932 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€71)
2 dormitorios (€49)
1 dormitorio (€34)
4+ dormitorios (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado de Ferrara promedió 438 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 16% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Ferrara gana €17K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €34K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Ferrara es de 34%, produciendo RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ferrara, con €42K.
Las reglas varían en Ferrara. Ferrara: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Fiscalización estándar a través de auditorías fiscales. Bolonia: Moderado. Se requiere registro CIR, restricciones de zonificación en el centro histórico, tasa turística obligatoria. Mayor fiscalización con multas para unidades no registradas. Módena: Moderado. Código CIR obligatorio, notificación municipal requerida, recaudación de la tasa turística. Fiscalización estándar, inspecciones ocasionales y sanciones por incumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Ferrara no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 29%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (96%), Aire Acondicionado (91%), Calefacción (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+53%), Bicicletas (+20%), Estacionamiento (+13%).
La tarifa diaria promedio en Ferrara es de €132, un aumento del 33% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Ferrara reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una baja de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 23% más alta que la ocupación entre semana.