Fermo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.9k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€148
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fermo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +32.293 € | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (12.9 noches)
2 dormitorios (7.6 noches)
3 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€167)
3 dormitorios (€86)
2 dormitorios (€59)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Fermo promedió 1,415 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 20% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Fermo gana €12K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €37K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Fermo es de 26%, produciendo RevPAR de €24 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Fermo, con €25K.
Las normas varían en todo Fermo. Fermo: Moderado. Se requiere registro regional de alojamiento turístico (código RAAT) y registro fiscal local obligatorio. Controles de cumplimiento estándar y aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Porto San Giorgio: Moderado. Se requiere registro RAAT, comunicación municipal (SCIA) necesaria y cobro obligatorio de impuesto turístico. La aplicación se centra en el cumplimiento fiscal, con actividad moderada. Porto Sant'Elpidio: Moderado. Se requiere código RAAT y presentación de SCIA, con obligaciones de impuesto turístico. Marco regional similar, con aplicación principalmente fiscal y controles moderados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fermo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 20% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 42%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (92%), Internet (90%), Televisión (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+99%), Lavadora (+53%), Internet (+52%).
La tarifa diaria promedio en Fermo es de €156, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Fermo reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la ocupación entre semana.